海南东方市购房办理车库土地证需要交税吗？税率是多少？

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现在随着拥有私家车人数的增多，车库成了有车人士关心的问题，有了车就需要车库。但是城市日益拥挤，小区车库价格也随之水涨船高，买完车库，你要给车库办证。那么车库办证需要交税吗？税率是多少？

办理车库土地证需要交税吗？

１、需要缴纳。车库属非居住性质东方房产，要交的税种及过户税费计算方法如下，要知道车库总价及原购买价才能算的；

２、卖方税：税为（评估价－原价）＊5.5％；个人所得税为（评估价－原价）＊20％。

３、买方税：契税，评估价＊3％；登记费，550元/套；土地税，（评估价－原价）＊30％至60％。

办理车库土地证税率是多少？

１、不随同住宅按照非住房缴纳契税，税率为3％；

２、随同住宅，根据文件 条第（五）项的规定，个人随同住宅购买的车库，适用与住宅相同的契税政策。

３、即随同普通住宅购买的车库，减半征收契税，税率为1.5％；随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策，税率为３％。

以上是办理车库土地证需要缴纳的税费以及税费比例。提醒大家：如果是地上车库，车库的产权是和东方房产证做在一起的。如果单独购买了地下车库，车库产权证另做。

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