三亚新房军产房继承要交税吗？要交什么税?

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军产房也是小产权房的一类，一般是指部队的房屋，基本上是不上市交易的。军产房属于军队产权性质的房屋能否继承就成为一个疑问。其实军产房想要继承的话还是要看是否有产权证，有的话就可以继承，但是需要交纳一定的费用，今天小编就来说一说军产房继承要交税吗？要交什么税？

军产房继承要交税吗？

１、军产房是由国家专门划拨的军事用地，由部队盖建，并且只分配给所属部队的军人使用，使用者每月交纳一定的租金，只有使用权，没有权，不能上市交易，也不能继承。但是有产权的军产房是可以继承的。

２、首先应该看三亚房产证是否是北京市建委发的还是军队的三亚房产部门发的，其次，要看购买产权时双方协议约定的关于是否可以继承、转让的内容。另外，以成本价购买的房屋，应该是全部产权，如果没有相反约定，继承应该没有问题。

３、契税如果是法定继承，则无需缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱继承的，要全额缴纳契税（３％）。印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税，税率万分之五；个人取得房地产权证按５元／件缴纳印花税。

４、如果日后要出售，直系亲属之间继承房屋，如果满两年并且是唯一住房，免征个人所得税；如果不满足前述条件，按照差额征收个人所得税。

军产房继承要交什么税？

１、契税。根据相关规定，法定继承人继承三亚房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率3％。

２、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套１００万的三亚房子需要办理继承过户，要承担１００万×０．０５％＝５００元的合同印花税；权证印花税：每本５元。

３、税。三亚房产证已过2年，可免征；三亚房产证未过2年，按估价的５．６％收取(北上广深的非普通住宅需要按照两次交易差价的5.6%收取)，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳三亚房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。

综上所述就是军产房继承相关税费的内容.军产房是部队用房，如果有产权证的情况下就是可以继承的，在继承的同时需要交纳相关的税费。以上内容希望可以帮助到大家。

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