海南五指山继承划拨土地需要缴纳哪些费用？缴纳多少费用？

海南五指山继承划拨土地需要缴纳哪些费用？缴纳多少费用？，五指山楼盘，五指山买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进五指山购房误区里。

划拨是政府出让土地使用权的一种方式，划拨土地的特点是获得土地使用权的单位不需要缴纳 土地出让金，所以划拨土地的对象一般不会是商业用途。那如果划拨土地可以继承的话，继承划拨土地需要缴纳哪些费用？缴纳多少费用？

继承划拨土地需要缴纳哪些费用？

１、划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，权证印花税等税费。

２、土地出让金，依据住房性质缴纳不同的数额：已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金＝住宅当年基准地价×１０％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积。

３、住宅用地出让金＝住宅区片当年基准地价×４０％×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×使用土地面积。

４、商服用地土地出让金＝商业路线段当年基准地价×４０％×容积率修正系数×临街深度修正系数×商服用地交易年期修正系数×行业修正系数×使用土地面积。

５、其他费用：城镇居民住房用地面积在１００平方米（含１００平方米）以下的地权属调查、地籍测绘费为每宗地收取１３元，每超过５０平方米以内加收５元，高不超过３０元。土地注册登记、发证工本费：精装每证２０元，简装每证５元、印花税５元。　

继承划拨土地需要缴纳多少费用？

１、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费；如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，公房转私房以后的五指山房产都是），土地证过户时就必须缴纳当地地价３％的土地出让金了，这是一笔很大的支出。

２、继承不同于转让，应该不会让你交纳土地聘出让金，但如果你继承后想转卖此房，会要求交纳出让金变为转让土地使用权。但具体当地国土局怎么掌握不好说，建议你直接去办理继承过户，如果房管局和国土局要求变转让，只能办理。　

其实划拨土地证继承是不需要缴纳土地转让金的，但每个地方的政策都是不一样的，您还需要询问当地的房管局以及国土局，这样才比较稳妥。

五指山买房优势：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。