海南新房安置房离婚过户需要交税吗？要交多少税？

海南新房安置房离婚过户需要交税吗？要交多少税？，海南买房攻略，海南买房无小事，因为海南买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海南买房时要注意的事项有很多~

离婚的人越来越多，离婚的事件也五花八样。其中，离婚海南房产的处置更是“事故”多发地。很多夫妻在海南买房的时候都是写双方的名字。离婚后，肯定要办理过户手续。今天海南购房指南就说一说安置房离婚过户需要交税吗？安置房离婚过户要交多少税？

一、安置房离婚过户需要交税吗？

对于安置房在离婚之后过户是否交税的问题。通过离婚析产的方式来分割产权是夫妻对于共同的财产的处置，个人原因而办理办理房屋产权过户手续的，是会不征收个人的所得税的。

而是个人转让离婚析产房屋所取得的收入的，则允许扣除其相应的财产原纸以及相应合理费用之后，余额将按照的规定的税率来缴纳个人所得税。

其中相应的财产原纸，是为初次购置房屋的全部原纸与相关的税费之和乘以转让者占有该房屋权的比例。对于其他税费来说则没有太大区别。

二、安置房离婚过户要交多少税？

1、契税：交易的房款的3%。若是 海南买房且海南购房面积在90平米以下的有缴纳1%的优惠，假如面积超过90平米的则缴纳房款的1.5% 。二套房90平米以下1%，90平米以上2%。

2、个人所得税：交易总额1%或两次交易差的20%。家庭为单位出售非 住房需缴纳个人房转让所得税。但假如同时满足下面的条件，则可免交个人所得税。

①住房为家庭的仅有住房。

②购海南买房屋时间超过5年。

注意的是，需要同时满足两个条件才能免收，只满足其中一个则不能享受优惠。当然上文也提到有些情况是不用缴纳的。

3、印花税：交易的房款乘以0.05%，不过从09年开始我国暂停征收印花税，这项则无需考虑了，你只需要交5元的权证印花税就可以了。

4、交易费：以每平方米3元计算须交的总额。

5、测绘费：以1.36元/平方米来计算。一般是面积在75平米以下收200元，超过75平方米但在144平方米以下收300元，面积大于144平方米以上则收400元。

6、权属登记费以及取证费：在全国各个地区的价格不同，一般都是在200元以下。

本文主要阐述了安置房离婚过户需要交哪些税。税收是必须要交的，但是具体交多少，还要依据当地的规定来。

海南买房优势：据估计当前在海外的海南乡亲与其后裔（外籍华人）共有320多万人，也有人推算加上第四、五代后裔应有500多万人。侨乡文昌海外人口比岛内文昌人口还多两倍多。当前海南乡亲及其后裔遍布五大洲，尤其以泰国、马来西亚、新加坡、印度尼西亚、越南、美国、加拿大和澳大利亚较多。