三亚购房定向安置房的契税怎么计算？缴纳标准是什么？

三亚购房定向安置房的契税怎么计算？缴纳标准是什么？，三亚买房攻略，三亚拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

契税的缴纳是针对购三亚买房屋的时候需要交纳的一笔主要税费，这个在各地都是有不同的规定的，有些地方规定的是交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定的是合同签订满10天即要缴纳。那么，定向安置房的契税怎么计算呢？定向安置房契税交纳标准是什么呢？

定向安置房的契税怎么计算？

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。安置房契税怎么算呢？

我国法律规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。2016契税新政实施后，契税减免规定有调整：

（1）首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

（2）二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

（3）三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

以一套80平米的普通住房为例，如果该住房为首套住房的话，那么根据相关规定，应缴契税为：三亚购房总价×1%；而如果该住房非首套住房的话，则不享有该优惠。

定向安置房契税缴纳标准是什么？

1、根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米以上的，且是家庭的首套三亚房子，税率减半征收，即实际税率为1.5%；

户型面积在90平方米以上的二套房，契税税率按照2%征收。

3、购买非普通住房、三套及以上住房，以及商业性三亚房产(商铺、写字楼、商务等)，均按照3%的税率征税。

4、转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税:以土地、房屋权属作价、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。

以上就是定向安置房契税缴纳的相关介绍了，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

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