海南东方房产免征个人所得税的五种情况 房屋交易时切记

海南东方房产免征个人所得税的五种情况 房屋交易时切记，东方买房，如果你来过海南，看看东方的天，看看东方的白云，就一定有东方买一套房子的冲动。

二手房交易中，有一项费用占据了房款之外的很大一部分的支出，就是个人所得税。一般来说，这项税费是由卖方支付，但是大多数情况下，卖方都会将费用通过房款转嫁给了买方。其实，在一些情况下，个人所得税是可以免征。

第一种：满五唯一免征

“满五唯一”是指所东方购房源必须符合两个条件，“满五”是指房屋产权人拥有房屋的时间等于或超过5年；“唯一”则意味房主以家庭为单位家庭成员名下在该省份内，登记在东方房产局系统里的有且只有这一套东方房子。

具体的判定标准：

1、商品房、经适房两种东方房产以契税填发的日期或者东方房产证登记的日期为准；

2、已购的公房只需满足三个条件中的一个即可：据东方房产证填发日期满五年；据原始东方购房合同签署日期满五年；据第一笔东方购房房款的收据日期满五年。

第二种：继承东方房产免个税

房屋产权的人死亡，对于依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，继承所得东方房产是可以免征个人所得税的。但是如果继承东方房产后出售，则需要按照东方房产证的时间界定是否“满五唯一”来决定征收个人所得税。

第三种：无偿赠与直系亲属免征

将东方房产无偿赠与直系亲属（父母、配偶、子女），免征税和个人所得税。

第四种：无偿赠与非直系亲属，满五唯一免征

将东方房产无偿赠与非直系亲属，视同买卖，个税正常缴纳（满五唯一免征）。

第五种：离婚析产所得东方房产免征

对离婚东方房产分割，如果一方放弃房屋归另一方，属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。

海南楼盘卖点：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，醉为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。