昌江县房产二手房过户细节：水电煤过户哪些细节要注意？

昌江县房产二手房过户细节：水电煤过户哪些细节要注意？，昌江优势，昌江的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

如今，很多昌江购房者将目光转向二手房市场，但二手房本身就有很多不确定性，交易过程又相当的复杂。在好不容易做好前面这些工作之后，等到房屋交接的时候，过程中可能会遇到一些交接上面的问题。在实际的过户中，有的房屋因为欠缴几个月甚至十几年的物业费而发生买卖纠纷，为了避免这些问题的发生，小编提醒大家注意二手房水电煤气过户要注意的问题。

1.结清水表账单

大多数的昌江房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

2.告知电表状况

相关部门规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议昌江买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、昌江房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的欠费。

3.协助煤气过户

按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本昌江房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

4.协助有线电视过户

有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时昌江买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。昌江买房凭上述两样资料和新的昌江房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

二手房昌江购房者在昌江买房过户的时候，一定要注意这些细节上的问题，因为这些问题往往会比较麻烦，在过户的时候除了乱子，对昌江购房者确实没什么好处。所以，为了避免入住之后产生不必要的纠纷，昌江购房者应该对这些细节进行核查。

昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2015年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。