昌江县房价房产赠与过户政策是如何规定的 过户流程是什么？

昌江县房价房产赠与过户政策是如何规定的 过户流程是什么？，昌江优势，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南昌江买房。

昌江房产赠与应该怎样办理相关过户手续呢？政策对于昌江房产赠与过户的规定是怎样的呢？现如今很多父母会将昌江房产赠与自己的儿女，那么办理相关的过户手续要注意什么问题呢？下面小编就为大家详细整理了赠与过户的相关知识，希望能帮助大家办理好相关流程。

昌江房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的昌江房产转赠给他人的行为。个人将昌江房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。下面我们就来具体分析一下这两种情况：

一、直系亲属昌江房产赠与过户流程

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同。

2、赠与人将昌江房产向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税。

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、赠与公证书、昌江房地产权证、有关税费的收据递交给房管局，缴纳完相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到昌江房产证。　

二、无亲属关系的无偿赠与昌江房产过户流程

1、签署确认书

赠与人与受赠人一起带齐相关材料到房管局签署确认书。昌江房地产赠与人同受赠人双方确保无偿赠与协议是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。此外，还有一点需要补充，在赠与业务当中如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦具有法律效力。

2、评估

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证

收费情况：赠与公证费是评估价的2%。

4、缴纳税费

5、出新昌江房产证

领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。

以上就是昌江房产赠与过户的相关流程，希望能给大家带来一些帮助，在需要进行昌江房产赠与过户时，可以更方便快捷的办理好具体业务。

海南楼盘卖点：昌江买房的人确实不怎么多，但是每到冬季，昌江租房市场却异常火爆，就算是进入了夏季，租房市场的价格还是居高不下的。应该有不少人不能下定决心买房，便先租房享受，但是高租金还是会让租客们望洋兴叹！说到底还是买房比较划算吧！