海南昌江新房父母将房产过户给子女有什么方法 需要什么手续？

海南昌江新房父母将房产过户给子女有什么方法 需要什么手续？，昌江买房，昌江买房无小事，因为昌江买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以昌江买房时要注意的事项有很多~

现在昌江购房压力大了，很多父母想将自己的昌江房产过户给子女，可是不知道该用什么方法进行昌江房产过户。其实父母将昌江房产过户给子女选择哪种途径都可以，只是不同的过户方式，办理过户手续不同，所需要的证明资料也不一样。下文小编为您提供三种过户方式的过户手续与所需资料，您可以根据自己的情况选择昌江房产过户的方式。

一、房屋继承过户的手续

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市纸评估；

2、继承公证：昌江房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书（携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱）。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，昌江房产继承人须到昌江房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：昌江房产继承人应该携带昌江房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到昌江房地产交易申请继承登记手续。填写《昌江房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得昌江房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

昌江房产继承过户所需资料证明：被继承人死亡证明原件；被继承人昌江房产证原件；被继承人单位开具的履历表可以证明与继承人的关系；继承人身份证。

二、昌江房产赠与过户手续

1.双方（父母与子女）签订昌江房产赠与书面合同，即赠与书；

2.双方携带原房屋权证、赠与合同，缴纳契税；

3.办理公证（缴纳公证费：放假的千分之一）。按照《关于昌江房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4.办理产权转移登记手续。双方共同到昌江房地产管理机构申请昌江房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原昌江房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

昌江房产赠与过户所需资料：父母需要携带身份证、户口簿、结婚证、房屋权证、父子关系证明，子女需要携带身份证、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

三、通过昌江房产买卖方式过户给子女

父母将昌江房产以买卖的方式过户给子女与普通的二手房买卖方式一样，其具体的买卖手续流程与所需要的资料请看《怎么买卖二手房 二手房交易流程详解》

昌江昌江县买房优势：昌江依山傍海，黎族苗族少数民族风情浓郁;这里工业基础雄厚，特色农业得到发展，旅游业变得火热。如今，昌江大力调整产业结构，完善基础设施建设，推动旅游发展的同时，昌江房地产也迎来前所未有的发展。随着西环高铁建设，西部开发建设进一步加快，昌江房地产后发优势受到越来越多的关注。