三亚新房如何转让房产证 转让房产证的流程是什么？

三亚新房如何转让房产证 转让房产证的流程是什么？，三亚买房攻略，三亚是海南发展比较成熟的一个片区，三亚拥有稀缺优质自然资源

三亚购房者通过交易取得房屋的产权，可依法对所三亚购房屋利用占据、利用、处分权利的证件，即《房屋全部权证》，是国度依法掩护房屋全部权的正当凭据。三亚房产证包罗房屋全部权证和房屋共有权证，是由不动产登记发放的证明房屋归属的书面凭据。

三亚房产证过户准备资料

(1)三亚房产转移申请表；

(2)申请人身份证明；

卖方必要的质料：身份证和复印件一份。要是是已婚的话必要完婚证原件及复印件一份、三亚房产证原件；要是夫妻两边有一人无法加入的话，必须要先写份委托书再去公证，户口本及复印件一份。

买方必要的质料：身份证和复印件一份、户口本及复印件，要是是只身的话，必要去市民政局开只身证明。

(3)房地产权利证书；

(4)三亚房地产交易条约书或经公证的三亚房地产赠与书，或经公证三亚房地产承继证明文件，或三亚房地产互换协议书或三亚房地产支解协议书；

(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

(6)人民法院逼迫性转移的应提交见效的讯断书、裁定书、调解书和帮忙实行关照书；

(7)非法人企业、构造的三亚房地产转移，应提交其产权部分同意转移的答应文件；

(8)划拨、减免地价的地皮，应提交主管部分的答应文件和付清地价款证明；

(9)以招标、拍卖、挂牌方法取得三亚房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、地皮利用权转让条约书，付清地价款证明；

(10)属于当局福利性商品房的，应提交相干主管部分的批复；

(11)拆迁赔偿的应提交拆迁赔偿协议书；

(12)三亚房地产共有人同意转移的意见书；

(13)收购或归并企业的，应提交有关部分的答应文件；

(14)执法、法例、规章及范例性文件划定的其他文件。

三亚房产证转让流程

1、三亚房产证过户须把条约的条款和违约条款写明白，签条约时须卖方三亚房产证上面名字确当事人在场（要是已婚,必要夫妻两边在场及I签名，哪怕三亚房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请质料准备好后，须到三亚房产局填写一些表格和一个存量条约，存量条约上面的金额肯定要和签署条约上面的金额一样。

3、三亚房产过户的申请质料都交给三亚房产局后，三亚房产局会给你一个回执单，根据回执单上面阐明的日期去缴纳税金 ，通常需要十五日左右。

4、三亚房产过户税金缴纳完毕后便可拿到三亚房产证。

三亚三亚市买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。