海南陵水县房产商业房产证如何过户？过户费用有哪些？

海南陵水县房产商业房产证如何过户？过户费用有哪些？，陵水房价，陵水的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在陵水购房。

房屋过户需要什么手续？你是否还在为陵水房产证过户的办理绕弯路？今天，小编就带您了解一些关于商业陵水房产证过户该如何办理以及所需费用的知识。

商业陵水房产证如何过户？

陵水房产证和土地使用证，没有这两个证，房屋的合法性和相关权益就不能够得到保证。当然，其交易的合理性也就可想而知。在实际中，我们如果存在没有陵水房产证的情况，需要买卖双方开陵水购房转让合同，双方同时签字画押。

商业性质的陵水房子与住宅性质的陵水房子一个是用来盈利的一个是用来居住的，两个的过户费也不一样。住宅过户费：个人所得税、契税、税、交易手续费、工本费等。

陵水房产证的过户并不复杂，只要携带好相关的手续，买卖双方同时到 陵水房地产交易场，便可以轻而易举的办理完成。如果买方是将陵水房价全额付清，那么一般会选择在过户前先提交一部分作为预付款，然后，在过户手续完成后，再将尾款附上。

商业陵水房产证过户费用有哪些？

1、商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产税、土地税、个人所得税、契税合印花税。

2、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：契税；按房屋交易额3%缴纳。税及其附加税：按房屋交易额5.6%缴纳。土地税：按房屋交易额1%缴纳。个人所得税：按房屋交易额1%或房屋现纸-房屋原纸差额20%缴纳。印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。房屋产权登记费：550.00元。房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。

3、在申报房屋交易价格时少填一些，但不能明显低于当地同类房屋的交易价格，否则税务部门可以要求你们提供《房屋评估报告》，还得支付评估额0.5%的评估费。

  以上就是关于商业陵水房产证如何过户以及商业陵水房产证过户费用的介绍，希望能为你提供帮助。

陵水优质楼盘推荐

1、清凤椰林湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水县陵文路（养老服务中心对面）

2、绿城蓝湾小镇：均价26000元/㎡，楼盘地址：陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区

3、东和福湾：均价55000元/㎡，楼盘地址：陵水县海棠湾区福湾出口处

4、雅居乐山海间：均价11000元/㎡，楼盘地址：海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)

5、温泉庄园：均价暂无元/㎡，楼盘地址：陵水县南平温泉庄园营销中心

6、海航陵水YOHO湾：均价9000元/㎡，楼盘地址：陵水县高铁站广场对面

7、新华联香水湾：均价25000元/㎡，楼盘地址：陵水县香水湾旅游渡假区

8、雅居乐清水湾：均价60000元/㎡，楼盘地址：海南环岛东线高速英州出口

9、碧桂园·珊瑚宫殿：均价30000元/㎡，楼盘地址：海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)

10、国茂清水湾：均价26000元/㎡，楼盘地址：海南省陵水县英州镇国茂清水湾度假区