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儋州新房农村房子赠与协议怎么写?协议需要公证吗?

2018-07-09 16:00:35来源:海口房价 浏览量(

[摘要]儋州新房,农村的儋州房子属于自建房,一般都是继承或者赠与给子女,而继承的税点比赠与要高,所以很多人会选择儋州房产赠与的方式进行过户。但是儋州房产赠与要写

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儋州新房农村房子赠与协议怎么写?协议需要公证吗?

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描述

农村儋州房子赠与协议怎么写?

赠与人:__

受赠人:__

赠与人将其房屋赠与受赠人,经双方当事人协商一致,签订本合同,以明确双方的权利义务。

条:赠与房屋状况

房屋坐落:__

房屋规格:__

房屋面积:__

备注:该房屋已于年月日出租给_(姓名)使用。

第二条:受赠人的义务

受赠人取得赠与房屋权,不得解除与_的租赁合同,除非_主动提出终止租赁合同。

第三条:赠与房屋的交付

赠与人与受赠人于_年_月_日共同到儋州房地产部门办理产权过户手续。

第四条:合同的变更与终止

赠与房屋尚未交付时,赠与人经济状况显著恶化,可以变更或终止合同。但可以适当赔偿受赠人因相信赠与人赠与行为而造成的经济损失。

第五条:赠与的撤消

受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤消赠与:

(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。

(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。

第六条:争议的解决方式

一切与本合同有关的纠纷,首先由双方当事人协商解决。协商不成,任何一方可以向_仲裁庭申请仲裁。

第七条:合同的补充

本合同如有未尽事宜,一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定,经合同双方协商一致,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

第八条:本合同正本一式两份,双方各执一份。

赠与人:____ 受赠人:__

签订时间:__年_月_日

签订地点:_

农村儋州房子赠与协议需要公证吗?

赠与合同的生效并不以公证为要件,并非一定要公证。但赠与人和受赠人双方协商一致进行公证,意思自治行为,法律也不禁止。

赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。

赠与合同一般具有以下性质:

1、双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同。

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素。诺成行为。多数国家承袭罗马法的传统,规定赠与合同在当事人双方意思表示一致时即告成立,不必等待交付赠与物,即为诺成行为。

3、无偿行为。除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

以上就是农村儋州房子赠与协议怎么写、是否需要公证的全部内容,它是为了满足农村居民的住房要求,但农村村民一户只能拥有一处宅基地,并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。赠与物为全民的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件。

海南儋州买房优势:儋州是海南较大城市之一,西部度假旅游重镇,人口较多,市区规划建设较好,项目多打低价牌,目前价位较低,适合投资。

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