东方市央产房继承有哪些限制？要花多少钱？

东方市央产房继承有哪些限制？要花多少钱？，东方房产，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

央产房是一种集体产权的东方房子。对于这种集体产权的东方房子，在继承方面有诸多的不同，有的也会有一定的限制。如果你取得了东方房产的权，那就和商品房一样的了，没有任何的不同。可是，有的央产房不能取得权。今天小编就为大家详细的整理了以下内容：央产房继承有哪些限制？央产房继承要花多少钱？

一、央产房继承有哪些限制？

央产房继承需办理《在京央产单位已购公房变更通知单》后再办理继承手续。

二、央产房继承要花多少钱？

1、契税。根据相关规定，法定继承人继承东方房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率3%。

2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税已减免，权证印花税5元/套。

3、税及其附加税。东方房产证已过年，可免征；东方房产证未过2年，估价×5.6%，北上广深除外。

4、个人所得税。估价×20%。下列三种情况免交个人所得税，分别是：

(1)房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；

(2)房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；

(3)房屋产权人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

本文着重讲了央产房继承有哪些限制，以及央产房继承要花多少钱的相关内容。只要符合继承法，想必是继承不会有问题的，但是在继承花多少钱的问题上，只能供你一个参考数纸，具体的交多少钱，还要咨询当地的房管部门。

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