海南琼海市楼盘大红门安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料

海南琼海市楼盘大红门安置房只有居住权可以过户吗？需要什么材料，琼海买房攻略，琼海过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

在我们来进行选择购琼海买房屋的时候，基本上都是从价格上面来进行选择的，安置房的价格相对比商品房来说，是比较的，赢得了很多的琼海购房者的青睐。但是有很多的人对安置房并不了解，那么大红门安置房只有居住权可以过户吗？大红门安置房只有居住权过户需要什么材料？

大红门安置房只有居住权可以过户吗?

１、法律上不能交易，但是民间也在交易，做合同公证！，当然比商品房的风险来得大。拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面：由于安置房没有琼海房产证 ，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。

２、因为没有琼海房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。

３、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。房屋如果较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。

大红门安置房只有居住权过户需要什么材料?

１、安居房只有居住权是不可以办理过户的，不过正常的安居房过户是提交需要办理安置房过户手续的材料：开发商名下的琼海房产证原件，开发商的法人委托书，拆迁前个人琼海房产证原件或琼海房产证注销证明。被安置人身份证复印件，拆迁安置协议。

２、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。测量分户平面图；还有如国被拆迁人死亡情况，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

３、具体需要做的程序：内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单；外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见；内勤收费；科长审批，主任审批；外勤打印意见、登记表、转件单；内勤移交产权产籍管理。

以上就是对大红门安置房只有居住权可以过户吗以及大红门安置房只有居住权过户需要什么材料相关问题的介绍。无论是购买商品房还是拆迁安置房，都是需要进行签订正式带有法律保障的琼海购房合同的，这一点是万万不能够忽略。

海南琼海买房优势：自古海南游句说法：“吃在海口，住在琼海，玩在三亚”，相对海南其他地方而言琼海是比较宜居的，琼海的定位是“田园城市”，这意味着不会有繁华的景象出现，环境生态宜居。