海南海口新房婚内房屋如何过户？需要什么材料？

海南海口新房婚内房屋如何过户？需要什么材料？，海口买房攻略，海口城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海口买房。

婚内房屋的过户相对于其他类型来说是相对简单的，不需要过多的材料和繁琐的程序公证。那么，婚内房屋如何过户，婚内房屋过户又需要什么材料呢，下面我将为您一一解答这两项问题，也希望您在遇到此类问题时不必慌乱手脚，可以从容办理。

婚内房屋如何过户？

根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋过户必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理。办理流程是：

1、带好三证（结婚证、身份证、海口房产证）正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海口房地产交易，先在预检窗口告知是来办理海口房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理海口房产证上加名字所需费用：110元手续费，即80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利的话，20天后可拿到新的海口房产证。

4、新海口房产证可以设定密码，海口房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

贷款没有还清，产权抵押给了银行，住房暂时不是你们的，你们没有权利变更海口房产证上名字，房管和银行都不会同意。

婚内房屋过户需要什么材料？

1、与转让的土地证人签定协议。

2、报规划局办理规划用地许可证须提交下列材料：

1)报规划部门申请书；

2)可行型研究报告及计划委员会批复；

3)建筑总平面图一份；

4)标明场地所在位置的地形图四份。

3、报房地局审批须提交下列材料：

1)征地委托书用地单位三份；

2)项目建议书、可行型研究报告及计委批复；

3)营业执照、批准证书、合同、章程及批复；

4)总平面图；

5)地形图；

4、领取土地使用证程序：

1)与地方或市房屋土地管理局签定 土地使用权出让合同；

2)向财政局缴纳出让金，办国有土地使用证需此项；

3)土地使用权属登记；

4)领取《中华人民共和国国有土地使用证》。

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