海南定安县楼盘防坑指南：通过中介买房需要注意些什么？

海南定安县楼盘防坑指南：通过中介买房需要注意些什么？，定安优势，有钱没钱都得有套房，不管好赖，定安有了房似乎才能获得某种“资格”，定安房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

有房才有安全感，有房才有家的feel。拥有一套属于自己的定安房子几乎是每一个中国年轻人的梦想，很多人为了这个梦想奋斗了一辈子。由于定安房地产价格居高不下，部分人折中选择 定安房产中介定安购房二手房源。但是有些人花光了积蓄买到的却是烂尾楼，有些人定安房子没买到却损失了白花花的订金，面对良莠不齐的定安房产中介行业，定安购房者应该保持醒目，在定安购房时多留一个心眼，防止捡不到馅饼却掉进了中介的陷阱。

1、不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非定安房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行定安房产调查、了解清楚再交钱。

2、亲自做产权调查

看定安房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。

调查内容包括：（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。

约好卖家，让卖家带上身份证明，到定安房地产交易中心，填好表格，交几十元的查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验醉放心。

3、亲自考察业主信息

定安买定安房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前醉好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

4、认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦定安买房实地看房，结果定安买房之后会发现很多质量隐患。

5、醉好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高定安房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，醉好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除定安房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

6、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

7、勿轻信中介的一面之词

不要轻易相信中介的一面之词，多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合了解。

定安买房有风险，定安购房要谨慎。定安购房者在选择中介进行定安买房时一定要醒目一点，选择纸得信赖的大机构，要注意了解房屋的真实情况，与卖家直接“砍价”，用合适的付款方式来购买相中的房屋。

定安买房优势：配套醇熟。后海口双城30分钟车程商圈，畅享美景美食，生活便利无忧。交通便利。海南东线高速与定海大桥立体交通路网，自驾到美兰机场 35分钟左右。门口即为公交车，10分钟一趟可达海口汽车南站及东站。