文昌市养老买房后购房票据别乱丢 它还有这些重要作用

文昌市养老买房后购房票据别乱丢 它还有这些重要作用，文昌买房攻略，文昌是海南发展比较成熟的一个片区，文昌拥有稀缺优质自然资源

文昌买房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，比如，不知道把文昌购房合同放哪去了、不小心把文昌购房票据给弄丢了……等。今天，我们来说说文昌购房票据的重要性。

文昌购房票据是文昌购房者文昌购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示文昌购房票据。另外，将来如果要出售这套文昌房子，文昌购房票据也是必不可少的资料。

在付完首付款之后，开发商都会给文昌购房者开一个首付款收据，等文昌购房者从银行办理完文昌购房贷款之后，开发商就应该给文昌购房者开一个全款票据。票据有如下重要作用：

作用一：提取公积金

公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，文昌买房人多，银行也更偏向于贷款利率比较高的商业贷款。因此，很多文昌购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。

提取住房公积金的时候就需要文昌购房全款票据、文昌购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

作用二：办理文昌房产证

办理文昌房产证需要提交《房屋登记申请表》、文昌购房合同、文昌购房全款票据、房屋平面图、申请人身份证、文昌房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。

如果文昌购房票据丢了，想办理文昌房产证，文昌购房者可以拿着身份证、文昌购房合同等材料去找开发商，由开发商出具票据的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

作用三：办理户籍迁移

文昌买房之后许多人想进行户口迁移，在办理户口迁移的时候也是需要文昌购房者提供文昌购房合同和文昌购房票据的。

 文昌购房票据丢失了该怎么办？

1、文昌购房票据也分不同种类：文昌购房1年内提取住房公积金，需要提供文昌购房票据。如果文昌购房票据丢失，需要提供经过税务机关盖章的票据复印件，否则不能提取公积金。办理文昌房产证需要提供文昌购房票据(全款票据)。

2、如果丢失的是首付款票据，在房屋交付后会拿到总房款的文昌购房票据，不会影响文昌房产证的办理。

3、如果丢失的就是全款票据，可向开具票据方申请出具曾于×年×月×日开具××票据，说明取得票据单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、票据字轨、票据编码、票据号码等的书面证明，或要求开具票据方提供所丢失票据的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具票据。

4、假如文昌购房票据是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把票据存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的票据专用章，即可作为抵扣凭证。

文昌买房后，与文昌买房相关的各项资料好都能保存好，需要用到的时候，也能做到心中不慌，不是吗？另外，契税证明也不能丢失了，契税证明即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。

契税证明用途有以下几方面：在缴纳个税等税种时，需要用原房主契税证明核实房屋原纸；有时候根据契税证明填发时间判断房屋年限；新房主需要用契税证明办理过户。契税证明丢失不可以补开，可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力等同。契税证明丢失后，需要文昌购房人本人携带身份证、文昌房产证原件去文昌房地产管理部门查询契税缴税档案，将契税证明复印并加盖公章。

文昌文昌市买房优势：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。