定安楼盘必读：公摊面积知多少？每平方都是钱啊！

定安楼盘必读：公摊面积知多少？每平方都是钱啊！，定安买房攻略，定安城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南定安买房。

定安买房时常常让人头疼的一个问题是，公摊面积占比太大，实际可支配使用面积太小，总觉得自己的钱花的不纸，这时候如果售楼小姐和你说，我们这边定安房子没有公摊面积，是不是乐坏了？可千万别冲动！

零公摊并不是没有公摊

售楼小姐口中的零公摊其实并不是没有公摊，而是通过大面积赠送，来填补公摊面积，比如：有的半封闭阳台，其实是只计算一半面积，剩下的一半面积并不能写入产权。再比如：层高低于2.2米的阁楼也是不计入产权面积的。你以为你捡了个便宜，其实该公摊的你一平也少不了。

得房率也并非越高越好

假如你买了一套100平的定安房子，公摊面积约在20%，那实际拿房只有80平左右。

那20平方去哪了？

电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体等。

根据爱屋吉屋市场部分析得出：得房率高的定安房子，相应的公共面积就会越少，对个人而言，是好的，但另一方面也会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯的数量等。

得房率多少才合适？

小编提醒

1、不管是高层还是多层，商品房都会有公摊面积，定安购房时一定要向开发商索要公摊数据，以及建筑设计图，醉好找专业人士来计算。

2、房屋面积以定安房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准，但实际上测绘部门测算是整个小区的结果，而不是单纯的某一套定安房子，因此具体到每套定安房子的面积就会有一定的差距。

3、根据定安购房合同的第五条规定，开发商交房时，定安房子总建筑面积与合同面积的误差不超过3%，误差超过3%，多出的面积由开发商无偿赠送，少出的面积，由开发商负责赔偿业主，同时可以选择退房。

定安优质楼盘推荐

1、新福地雅居：均价3600元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭开发区环城北路县工商局旁

2、粤泰香江丽景：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省定安县东线高速定安出口左侧200米

3、江畔锦城：均价6700元/㎡，楼盘地址：定安县城内大众路与和平北路交汇处，定安县人民医院旁边

4、爱克养生谷：均价8000元/㎡，楼盘地址：定安.黄竹镇，G98高速黄竹互通东侧100米处

5、如意·竹苑：均价4500元/㎡，楼盘地址：定安县黄竹镇中心

6、中铁·诺德丽湖半岛：均价30000元/㎡，楼盘地址：定安县南丽湖旅游度假区

7、吉粮康城：均价6300元/㎡，楼盘地址：海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号

8、南丽湖上的时光：均价6600元/㎡，楼盘地址：海南定安南丽湖风景名胜区

9、福安佳园：均价3780元/㎡，楼盘地址：海南省定安县大众中路上（建行后）

10、阳光椰风苑：均价4820元/㎡，楼盘地址：定安县塔岭新区见龙大道(海南省定安县)