海南临高买房5月刚需买房，这四大雷区千万别碰！

海南临高买房5月刚需买房，这四大雷区千万别碰！，临高房产，临高这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在临高买房子。

进入五月，楼市与前几个月相比并没有明显的冷却之势，随着90后的结婚潮以及80后二孩浪潮的来临，刚需型住房需求热度不减。刚需临高购房者，他们对于一套临高房子的需求更迫切，也更简单，正因为这样，在临高买房的时候很容易陷入一些误区，导致醉后买到的临高房子并不能如他们所愿。在临高购房之路上醉容易陷入的误区又有哪些呢？

1、借名临高买房

借名临高买房，简单的说，就是借用他人的名义临高买房，即自己出钱，产权证上登记的为他人的名字，房屋实际的产权人为出资人。借名临高买房的原因有很多种，比如：暂无临高买房资格；临高房产数量多，被限制再临高买房；为躲避较高的首付比例等等理由。但借名临高买房存在着很多风险。

对于借名临高买房的人来说，首先，房屋的临高房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将临高房产私自出售或者抵押，出资人的权益可就得不到保障。另外，若登记权利人有债务，房屋被债权人起诉后，法院可查封房屋。

对于登记权利人来说，风险也很大。首先，会影响到自己的临高买房资格。另外，如果是贷款临高买房，会影响到自己日后的临高买房首付比例、贷款利率等。更为重要的是，一旦出资人未按时还房贷，将影响自己的信用记录。

2、将所有的钱用于首付

确定了临高购房计划，就要准备一大笔资金。初期的首付款是一个门槛，有钱人可能不在意这个，但对于刚需家庭来说，这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。如果你在这种情况下交了定金和首付款，可能会陷入骑虎难下的局面，后期的投入有可能捉襟见肘。无论你怎么算支付能力，也应该在可预见的收入水平下，将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉，还应准备一些钱应对偶尔的大额支出。

3、贪便宜，购买产权归属有问题的临高房子

要买便宜房无可厚非，但在市场经济条件下，商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的，都有内中一定的原因，因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。临高买房一定要擦亮双眼。尤其是产权不明的临高房产即使再便宜也要谨慎购买！一定要对相关的产权归属、临高房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认，并且一定要实地考察，看看临高房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏。

4、轻信宣传图识与口头承诺

由于广告法规的规定不一，开发商宣传信息管制，许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，独立思考。

在五月临高买房，除了要重点考察房屋之外，还要有重点避开以上的误区！

海南临高买房优势：临高湾拥有4公里长的沙滩海岸线，海岸线往外200米海域内水深不足2米，是天然的滨海浴场。来自天南海北的业主在这里的荡漾碧波中悠闲戏水。更难得的是，因为同时拥有了2条海湾，才有了这里真正的名副其实的海景房，270°的观海效果在整个海南十分少见。所以，这里的海岸线称之为“4公里金色沙滩，270°海景”，醉适合老人和小孩游泳。