海南保亭楼盘买房为什么一定要交意向金？

海南保亭楼盘买房为什么一定要交意向金？，保亭房产，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南保亭买房。

意向金是附条件的定金或者说诚意金，是购保亭买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的诚意金。

如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向金转交给卖方，此时意向金性质就发生变化，自动转化成定金，意向金协议也自动转化为定金协议。定金协议对买卖双方产生约束力，买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。

买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的，卖方可以没收买方的定金；卖方如果不按协议的约定履行签买卖合同义务或不出售的，应双倍返还定金。

1.意向金可以保证你的保亭购房权益

如果房东签收你的意向金后，意向金自动转为定金，就算有其他客户出的价格比你高，房东也不能反悔，否则就要双倍返还，这对房东是一种经济利益上的制约。

2.意向金是向房东表示您保亭买房的诚意

一般房东都很忙，有了意向金房东才会拿出诚意来谈，这样成功的谈成的几率会更高。

3.房东都是“见钱眼开”

带着您的意向金去跟他谈条件或价钱，房东会认真和您谈价格，保亭房价会有意想不到收获!

4.付意向金是向房东证明您有这个实力

不是看着玩，是真的要保亭买房的，这样谈的效果会好一些。

5.占领先机主动权

一般来说，房东都会把保亭房子挂在多家中介公司，谁先付钱就先跟谁谈或者卖给谁。

6.可以探明房东的价格底线

付意向金后，房东会以醉诚意的心态来商谈价格，此时便可判断房东出售此房的醉低心理价位。

7.逼出保亭房产中介100%的潜力

一般来说，保亭房产经纪人每人手上都有几十上百个保亭买房客户，不支付意向金，他们很难相信你是诚意保亭买房者，不会在你身上注入全部的时间；付了意向金，他们会把所有的时间放在你的身上，全身心的帮你购买你看中的保亭房子。

8.借中介之手砍房东价格

不支付意向金，中介人员一般不会死砍房东价格，因为他们如果自己没有付意向金的客户，砍下来的价格反而很快被其他同行卖掉，费力不讨好；付了意向金，他们就会想各种办法达成成交，以便成交后收取佣金。

9.抢到醉便宜的保亭房子

任何时候市场上都有超便宜的保亭房子，同样任何地方都有活跃的touzi客，一旦看到不错的保亭房子，一定要尽快付意向，不然会被touzi客抢了先机，抢不到醉便宜的保亭房子。

10.约定好交易细则

保亭买保亭房子不仅仅只有价格一个因数，还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因数，任何一项因数都有可能导致醉终的不成交，因此事先要以书面的形式（意向金协议或买卖居间协议）确定下来，而签订书面形式的前提就是要购买方支付意向金，以免房东谈到中途反悔。

定金

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

若当事人即约定违约金，又约定定金的，一方违约时，双方可以选着适用违约金或者定金条款。

订金

订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。商品房交易中，如买家不履行合同义务，并不表示他丧失了请求返还订金的权利；反之若卖家不履行义务亦不须双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。

海南保亭买房优势：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。