海南昌江买房去售楼处主要看什么？了解这5点才不花冤枉钱

海南昌江买房去售楼处主要看什么？了解这5点才不花冤枉钱，昌江买房，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

旺季到来，很多意向昌江购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛，看看人气，看看楼市价格。因此在售楼处往往都有这三种人，一种是意向看房者，一种是观望的看房者，还有一种是已经入市的昌江购房者。不管是昌江买房还是观望，到了售楼处一定别瞎转悠，一定要问清楚这几个方面的问题，不然你就白来售楼处了。

1、是否“五证”齐全

即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》）。日前刚刚明确“小产权房”转正无望，五证不全的楼盘切忌入手。

2、实际价格问清楚

目前多数楼盘都采取一房一价的方式销售，因此均价以及起价都没有实际意义。重点要问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价，以及差价原因，再根据自身经济实力进行选择。

3、算清面积水分

为吸引客户，售楼小姐往往将挑空、飘窗、露台、花园等计入面积，以降低公摊。业主往往实际入住后发现实际得房率特别低。因此在售楼处一定要确定好公摊面积。

4、确认配套规划

现在新房往往位于待发展的新规划区域，很多售楼小姐会夸大项目周边配套，例如地铁、学校、商场等，无中生有或者包装升级。昌江购房者一定要问清楚配套规划以及落地时间点。

5、精装房猫腻多

如果是买精装交付的新房，一定要注意昌江购房合同中是否详细备注了精装标准，以及具体装修品牌档次。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。