澄迈购房买二手房如何不亏本？6招教你买增值好房

澄迈购房买二手房如何不亏本？6招教你买增纸好房，澄迈购房，澄迈城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南澄迈买房。

一、房屋质量

购买二手房，那么房屋质量应该放在醉前面的位置。选购二手房，首先就是要看质量。随着房屋年限的增加，澄迈房子暴露出来的问题也会越来越多，那么如果购澄迈买房龄过大的二手房，对于增纸和自住都不是非常合适，房屋质量有问题的住宅会造成安全隐患，房龄过大的澄迈房子则会面临贷款和难出手的问题，这些都是影响房屋增纸的重要因素。

因此，各位澄迈购房者在购买二手房时应该仔细检查房屋质量，看看墙体有没有开裂、水电管道是否能用、有没有渗水漏风等现象，这样考察完毕之后再购买，那么澄迈房子质量没问题，自然价格也不会受到影响而贬纸。

二、选好地点

对于澄迈购房者来说，既然购买二手房，一般都是小户型，地点是很重要的。所以，澄迈房子宁可略微老旧一些、小一些，但是地点决不能马虎。澄迈买房是为了改善生活，让居住的更加舒心，那么我们在澄迈买房时尽量要远离污染源，如化工厂、高架、变电站以及强光源、强噪音源等，避免在重工业园区内、马路边上、机场和火车站附近澄迈购房。反之，如果澄迈房子周边的环境优美，交通便利，就会有更多的需求者，澄迈房价也会因此而上升。

三、配套设施

配套设施是否齐全是澄迈房子增纸的醉基本因素。如果澄迈房子位于市核心，而且配套实施齐全，那么当然澄迈房子的增纸空间就会大。其实道理很简单，市核心人们的生活会更加方便，交通便捷，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均在左右。如果是位于名校或者大型商场附近，那么其品质与档次更上一层。一般而言，这样的澄迈房子只会增纸，不会贬纸。

四、细算房龄

房龄10年以内的二手房是需求量较大的，也是受欢迎的。其中5年至6年是一个档次，6年至10年又是一个档次，一般澄迈房子所在地点带有“里”字的属于老澄迈房子，普遍价格偏低，所在地点带有“公寓”的可能稍微新一点，价格要略贵一些。如果您真不在乎地点的优势，那么可以选购一套房龄在5年至6年的澄迈房子，比起10年以上房龄的澄迈房子肯定会舒适一些。

五、注重物业

二手房在定价时一般要参考市场价格，要看澄迈房子的地点、交通、装修、配套设施及物业。由于二手房本身物业较差，加上小户型二手房更多的是10年以上房龄的澄迈房子，所以要想日后住得舒服，还得看物业。选一个物业稍微好一点的小区，这样的澄迈房子买过来住着也舒适，未来的增纸空间也大。

六、观察结构

所谓小户型的二手房，面积大多在50平方米以内，这样的澄迈房子大多没有南北朝向的澄迈房子，户型大多不是太好。所以购买时，尽量购买卧室朝阳的澄迈房子。购买前一定查看户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点，以及管线是否太多或者走线不合理。

澄迈买房优势：仅仅只是希望购房度假养老的话，小编建议您选择金江和老城两个镇区上的房子，如果更看中度假环境的话则优先考虑盈滨半岛和欧洲风情小镇度假区，若是想要作为touzi则可以重点考虑发展较快的老城经济开发区。