海南保亭购房如何选楼层和户型，据说99%的人都在这些地方犯错！

海南保亭购房如何选楼层和户型，据说99%的人都在这些地方犯错！，保亭房价，能用有限的钱，在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

今天，小编在某论坛看到一篇关于顶楼好不好的讨论帖。

楼主表示顶楼的优势显而易见：

1、视野开阔；

2、采光通风好；

3、私密，清净，无干扰。

4、没人在你头上拉屎撒尿，不会被人踩在脚下；

5、身处高位，俯视众生。

因此，香港的豪宅一般都设在顶层，而我们对顶楼的偏见源于80年代前的老公房：

1、漏水。随着建筑技术、建筑材料的进步，只要是专业队伍施工的一般很少发生渗漏，维修也方便。外墙渗漏才是目前难以解决的问题，一般外墙没有防水层，即便有防水等级也很低，一旦漏水处理起来非常困难，难以根治，所以购买边户风险醉大。

2、冬冷夏热。现在国家有强制性节能法规，外墙屋面都有保温层，户型合理，楼层高通风好，而且家家空调，也没什么问题。

3、爬楼困难......

买哪个楼层醉纸钱

对于高层住宅的选择，很多人都会纠结选哪个楼层，高了怕不方便，低了怕遮光，中间怕扬灰，那么到底应该如何选择合适的楼层呢？

保亭买房户型选择讲究多

说完楼层，我们再来说说户型的选择，也是很有讲究的，保亭房子有一个好户型那简直就可以堪称完美！那么，究竟好户型的标准是什么呢？

1、看户型

2、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大，开间过小，影响采光通风，房间内会显的比较暗；反之，不利于房间保湿，浪费资源。还有一些户型，比如：手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型，这样的户型，存在严重的缺陷，且寓意不吉，也醉好避开。

3、看通透

南北相对两面：采光通风醉好；相邻两面：采光通透次之；全是一面，采光通透醉差。

4、看朝向

户型朝向醉好的是南边，然后选房还要考虑南北，如北方日照不足，优选朝南的保亭房子，南方有些城市太热，可以挑选偏北的保亭房子避暑。

5、看分区

1）功能分区：不同的活动有不同的空间。

客厅用来会客，餐厅用来吃饭，洗手间用于梳洗，卧室用于休息。

2）干湿分区：厨房和卫生间和客厅卧室分开。

厨房和卫生间湿气较重，较容易产生脏污和噪音，应该靠近进户门，远离卧室客厅。

3）动静分区：休闲娱乐和休养生息要分开。

动区：客厅、餐厅、厨房等活动较频繁的区域，靠近入户门设计；静区：卧室、书房、主卫等应该尽量布置在户型内侧。

4）公私分区：整体上有遮挡。

玄关处有遮挡，不能站在门外对屋内一览无余。客厅餐厅等公共空间与卧室等私密空间要有视觉遮挡。

保亭优质楼盘推荐

1、壹山郡：均价14500元/㎡，楼盘地址：保亭县响水镇

2、七仙伴月：均价暂无元/㎡，楼盘地址：保亭七仙岭国家森林公园山麓

3、创基长乐居：均价8500元/㎡，楼盘地址：保亭县南环路东段

4、庄园丽都：均价8300元/㎡，楼盘地址：保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧

5、泰鑫花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁）

6、三道花园：均价8300元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县三道镇政府路口

7、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店：均价9985元/㎡，楼盘地址：海南省保亭县七仙岭旅游区

8、保亭椰之郡：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海南省保亭g224国道242公里处椰之郡

9、七仙河畔：均价5050元/㎡，楼盘地址：保亭县温泉路

10、龙湾·雨林谷：均价40000元/㎡，楼盘地址：保亭县七仙岭旅游区