万宁市顶楼不好？买的人为什么还这么多！

万宁市顶楼不好？买的人为什么还这么多！，万宁优势，万宁买房要掌握些简单的万宁房产知识，万宁房地产相关专业知识入门并不易。

顶楼到底好不好，说不好的人真多，但是有一个奇怪的现象，每次开盘，开发商顶楼的楼盘卖的很好，跟大家所说的情况不符啊。小编来解释这一现象。

1、技术在发展

顶楼受太阳直射特别严重，夏天顶楼闷热不堪，秋季多雨时甚至都会出现积水渗漏。但这些情况是早些年的事啦，现在的情况已经好了很多。

技术在发展，开发商的竞争也越来越激烈，产品为王的年代，很多开发商就以顶楼的建筑设计作为卖点，证明自身够铁的质量。顶楼这一缺点，通过技术已经得到了很好的改善。

2、顶层“平改坡”

国内的设计师从中国传统的建筑中学习到新的“平改坡”经验，改变从西方一味拿来的平顶建筑。很多城市已经开始了，不过醉先开始的必然是一些大城市和南方多雨城市。

3、顶层价格优惠大

没有什么事情是钱解决不了的，如果有，那就是更多的钱。顶层也是， 很多开发商在卖房时采用的是一房一价的销售策略。

顶层基本都比其他的楼层价格低，通常差价在5%-10%左右。如果总价是100万，那么顶层要比其他楼层少5-10万，还能享受到同样的物业管理、社区配套，很多年轻的置业者在资金的压力下也会选择顶楼。

4、顶层改复式

在地产界，大家会钻一个漏洞，如果楼顶的阁楼净高度小于2.2m，那么这块空间不计算使用面积。

很多开发商介于此，会将顶楼隔离成一个个小阁楼，连接顶楼建成小复式，精巧别致，又能隔热，避开传统的缺点，比较受年轻人的喜爱。在后期装修时，可以在阁楼做一个卧室，或者储物间，也很让人心动的。

万宁买房优势：也许有的人不知道万宁，但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富，热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区，所以房产主力产品是花园洋房，楼层普遍不高，建筑风格多为东南亚或者地中海风格，也有别墅推出，尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是兴隆老城区，如果楼盘过于靠近山区，则只能自建商业配套，一般规模有限，像石梅山庄就规划有商业街。众所周知，兴隆定位比万宁市区要高端点，道路规划也比较合理，加上这边有稀缺的温泉资源，适合度假或养老需求。