海口金牛岭片区新推2宗地！

近日，从海口市国土局网站了解到，海口金牛岭片区4月将新增2宗土地出让，两宗地块均为城镇住宅用地，将于4月11日、12日以拍卖的方式出让。

其中，位于 海口市滨涯路南侧的地块 ，占地面积4208.02平方米(6.31亩)，规划建筑面积约10688.37平方米，出让年限为70年。根据海口市规划局《关于用地规划意见及建设条件的复函》(海规函[2016]1726号)，该地用地规划性质为二类居住用地， 容积率 ≤2.54，建筑密度≤15%(裙楼≤25%)、建筑高度≤100米、绿地率≥35%。

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。根据公告，拍卖会定于2017年4月11日16时整在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅举办， 拍卖起叫价为楼面地价3573元/平方米 ，竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金3818.78万元。

位于 海口市金濂路北侧的地块 ，存在地上附着物。占地面积为40002.18平方米，土地用途为城镇住宅用地(含15%-20%商业用地)。城镇住宅用地出让年限为70年，商业用地出让年限为40年。根据海口市规划局《关于用地规划意见及建设条件的复函》(海规函[2017]179号)，该宗地容积、率＜3.0、建筑密度＜30%，建筑限高≤60米(局部80米)，绿地率≥30%。

本次国有建设用地使用权拍卖出让按照价高者得的原则确定竞得人，每次加价幅度为人民币10元的整数倍。根据公告，拍卖会定于2017年4月12日16时整在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易中心土地交易大厅举办， 拍卖起叫价为楼面地价1752元/平方米 ，竞买人在报名时需交纳土地竞买保证金21025.22万元。

此前，金地集团以94582万元拿到海口长流组团南片区155562平方米住宅用地使用权，随后，雅居乐集团18.07亿元拍得海口金沙湾6宗地块，均为首次进军海口市场。可见，海口房地产市场获得越来越多来自全国百亿级大型房企的青睐。

海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。