婚前存款用于婚后买房，增值部分归谁?

婚房加名醉靠谱

王芳表示，在很多人看来，随着新《婚姻法》的实施，婚前财产归个人所有，婚后财产为夫妻共有，这样的说法未必准确。比如，婚前男方独自向开发商买的按揭房，婚后夫妻共同还房贷，此时这套房子其实是男方的婚前个人财产，女方无法享受婚后房产增纸。原因在于，男方婚前支付首付款买房后，随着银行发放按揭款，购房款已全部支付给开发商，此时男方与开发商的购房合同执行完毕，婚后夫妻以同有资产偿还男方的婚前个人房产所欠贷款。

针对婚房问题，王芳说，如果要保障另一方的权利，不管是全款房还是按揭费，醉简单也是醉直接的处理方式是在产权证上加名，尤其婚前买房婚后共同还房贷更可以这样操作，并在产权证的产权比例上进行约定，比如约定为7：3，未约定则为5：5。

婚前存款婚后如何touzi

随着生活水平的提高，婚前一方拥有数额不低的存款越来越常见，有的人甚至有100万元存款。这些存款婚后归谁所有?婚后拿去买房，增纸部分又归谁所有?

对此，王芳表示，婚前存款无需办理公证，只需到银行打印存款证明即可，另外如果婚前存款在婚后取出来购房，增纸部分将是夫妻共有财产。如果不想共有，须将婚前100万元存款在婚前单独开户，之后单独使用，不与婚后其他存款混在一起，此时用专户内的100万元购房，房产增纸部分仍归个人所有。

传承家族企业如何少纳税

我省民营经济活跃，成立了不少家族企业，如今二代陆续开始接手，传承要注意什么?

王芳告诉记者，在家族企业股权传承的过程中，第一代企业家往往选择赠与等“零成本”的方式把股权转让给下一代。殊不知，这样的方式容易给家族企业二代在转让股权时造成阻碍，甚至面临巨额税负。按现行法律，将公司股权赠与配偶、父母、子女、兄弟姐妹等亲属免个人所得税，其他的要征收20%的个人所得税。继承方式无论是法定继承、遗嘱继承还是遗赠继承均免个人所得税，买卖应缴20%个人所得税。比如父亲将出资额为7000万元的企业赠与儿子，儿子以1亿元转让，须按零成本的受让价款计算个税，缴2000万元个税。

王芳说，股权传承首先需要考虑后代是否有长期持有打算。如果不打算长期持有，应采取合理价款以买卖方式传承。比如按出资额7000万元转让给儿子，此时父亲转让股份无需缴纳个税，儿子日后以1亿元转让股权，只需缴纳个税600万元。如果传承的是上市公司股权，其股权形式分为限售股与流通股。流通股可以通过赠与、继承、买卖三种方式传承，继承和赠与免个人所得税，解禁后第一次转让征收个税，随后再买卖免个税。限售股只能通过继承或买卖两种方式，均需要缴纳个税，限售期内尽量别传承，可以在股权解禁后传承。

找亲友代持股权风险不小

委托他人代持资产的情况较普遍，因代持而产生纠纷，甚至代持资产被侵占的情形也时有发生。所谓资产代持，就是自己出资购置的资产，登记在他人名下。

对此，王芳表示，资产代持的风险往往容易被人忽略，原因在于在遴选代持人时都是选取自己十分信任的至亲，比如父母兄弟、亲朋好友、同学同事、可靠下属等。实际上，忠诚问题只是其中一种风险，比如代为持股的名义股东突然死亡，可能导致家属与实际出资股东争夺股权;或者名义股东陷入经济诉讼，法院有可能冻结他名下的代持公司股权。

王芳建议，首先要签订资产代持协议，约定双方权利义务，并且要长期保留出资及转账证明。其次，要对被代持的金融资产保留实际控制权，比如控制网银账户及操作密码。再次，可让代持人抵押资产，并要求代持人的配偶及成年继承人出具认可代持事宜的书面声明，避免代持资产因代持人导致其他亲属主张分割的风险。