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这五条指南让你在异地也能顺畅便利的购房~!

2018-03-11 19:58:36来源:海口房价 浏览量(

[摘要]买房置业是不少成年人的梦想。随着人口的流动,异地置业成为了很多人的选择。对于在异地购房有哪些总是是需要我们注意和考虑的?概括而言最

买房置业是不少成年人的梦想。随着人口的流动,异地置业成为了很多人的选择。对于在 异地购房 有哪些总是是需要我们注意和考虑的?概括而言最需要关注以下五点。一起来看看是哪五点需要我们注意。

一、当地购房政策要了解

对于异地购房者来说,了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制,因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。

满足购房资格的购房者如果采用 贷款方式 买房还需要看当地的信贷政策,主要包括三点:能否使用 公积金 ;不同银行的 贷款利率 ;不同性质的 房产 贷款政策。

二、选择适合的付款方式

一般购房者买房有两种付款方式:全款和贷款。如果采用全款的方式,购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。

先要熟悉异地买房贷款相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。再就是要考虑可以支付的首付款,要对自身收入、银行信用状况有充分的了解,避免无法通过银行贷款审查的窘境。最后还要考虑还款压力和月供能力,如负担较大会严重影响生活质量。

三、自己的经济实力能理性评估

恰当估计自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住,但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西,为了不增加购房者的经济负担,在购房前一定要恰当估价你的经济实力。

四、实地考察很重要

由于生活节奏较快,很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在 开发商 进行项目推广时会介绍大量的项目信息,而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。

实地考察一般需要关注:房产的价格、 地段 、质量、开发商的信息和品牌信誉、 合同 样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态。另外还有所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

五、合同签订要谨慎

做好上述准备之后,购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认(定)购协议》、《 商品房买卖 合同》及补充协议等相关合同的条款内容,确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等,避免“签约陷阱”。

以上五点如果你能多多注意,相信在你异地购房的过程中会让你操作起来更顺畅便利。

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