东方期房的优点和弊端，东方现房VS期房优点和缺点解析

东方期房的优点和弊端，东方现房VS期房优点和缺点解析 东方买房到底该选期房还是现房？海南岛东方的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。北方人东方买房养老买现房，还是买期房？2022海南期房优势不足，2022东方现房纸不纸得买？海南东方市现房一览。。。东方现房VS期房增纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

海南东方房屋有期房也有现房，买房者购买房子有时会纠结买期房好还是现房好，毕竟两者各有利弊。那么，东方买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、东方市期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！海南东方看房，第一印象是通过入手房产顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由买房子者自行承担。

2、海南东方市期房，也很简单的理解，就是建筑施工25%以后，就可以拿到预售许可证，就可以预售的房地产；东方期房，没有可以直接感受的房源，只能凭借一张户型图说事；交工时间遥遥无期，一般都会延迟交房，不能立马居住，办户口，甚至不能办理孩子入学手续。

3、对比购买期房和购买现房的风险，海南东方市现房可见，肯定购买房子风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，北方人可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房屋在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

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海南房地产醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比降价了57%，东方新房房价却同比提升25%。30年来，海南新房房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待东方新房房价降价，无疑是一个不太正确的选择。

什么是期房?

1、东方期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

2、东方开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3、一般情况下，东方期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

4、购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

5、东方期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

什么是现房？

1、东方现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2、在东方一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。

3、在东方二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。

三、海南东方楼盘到底能不能生纸？

东方历史悠久，素有“世界花梨看中国，中国花梨在海南，海南花梨数东方”之美誉。国家一级保护动物大田坡鹿、天安猕猴少而又奇，128.4公里海岸线坐拥八港七湾，滩涂湿地尽显原生态之美。那么，海南东方楼盘到底能不能生纸？

1、东方房价能涨吗？海南新房价格短期内不会有大的波动；海南岛稀缺独特，综合比较表现突出；旅游收入持续增长，未来有了自贸区，关税降低，购物消费人数必然增加；XG幅度放宽，海南东方新房价格涨价有一定空间。但短期内不会出现调控政策的松动，楼市整体会维持目前的走势。

2、东方的房子生纸的空间大吗？改革开放以来，中国哪些地方收的“政策红包”醉多？深圳浦东雄安新区，还是上海临港新区珠海横琴？都不是。这个获得了40多年，甚至70年“醉大政策红包”的地方，就是海南。全国人大层面为一个地区立法，除了香港、澳门，没有先例。海南东方房屋未来涨价空间极大！

3、海南东方养老分析：很多人认为，人们蜂拥至海南东方买房，也许是因为他们急于利用假期养老或touzi这些目标。但事实上，现在海南在买房，更多的人渴望touzi海南可预见的以后...虽然目前各种楼市政策陆续出台，但依然挡不住人们在东方买房的热情。毕竟海南的很多自然环境优势以及发展和以后前景是很多地方无法替代的。

结语：东方属于度假房地产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。东方现房现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，东方期房的优点和弊端，东方现房VS期房优点和缺点解析供大家参考。。。