海南博鳌镇公寓优缺点，琼海博鳌镇公寓2022最新房价消息！

海南博鳌镇公寓优缺点，琼海博鳌镇公寓2022醉新房价消息！XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买琼海博鳌镇的养老公寓，博鳌镇位于琼海市的东部，万泉河与南海交汇处，博鳌北距省会海口市78公里，南距离三亚市约163公里，是海南东部的交通枢纽，海榆东线、海南环线高速公路东线和海南东环铁路贯穿全境临博鳌区域，与博鳌国际机场、国际医疗旅游先行区也形成便捷生活服务圈。

美丽的海南岛依靠得天独厚的地理位置与气候条件，近几年吸引越来越多的人群希望在海南有一个属于自己的房产。由于海南全域XG，买房者能买的也就只有40年产权的公寓了海南博鳌镇公寓优缺点

一、海南博鳌镇公寓优缺点

自从海南自贸区建设至今，是吸引了不少的客户前来购买房子touzi，一说到要去海南购买房子养老、购买房子度假、购买房子touzi的，大家都会想到琼海博鳌镇，内地恶劣的环境致使他们向往海南的蓝天白云，海南风景优美、气候舒适，素有“天然大温室”之称。

博鳌镇对于很多人来说相信并不陌生，博鳌镇隶属于海南省琼海市，是国际会议组织——博鳌亚洲论坛永久性会址所在地。距离琼海市中心约18千米的距离，就近有博鳌高铁动车站以及博鳌机场，交通配套十分的便利，另外还就近海南11个重点园区之一的博鳌医疗先行试验区。

二、琼海博鳌镇公寓2022醉新房价消息

琼海博鳌镇公寓2022醉新房价消息？琼海博鳌镇房价均价约18390元/左右，“择一城终老，择一良地而栖”。随着时代的不断发展，生活水平也在不断提高，人们的生活意识也发生在着变化，就住处来说，已经不再沉迷于“择一城终老”，而是向往着“择一良地而栖”。

博鳌本身就是集齐了海南的特点，从气候、温度和小岛不可或缺的海鲜之外，博鳌本身因为外交小镇的称号，带来了不少的发展，从博鳌的房屋价格就可以看得出来。因论坛的到来，博鳌带来了不少的改变，从高铁、环境打造，海南省集齐精英的乐城医疗也在博鳌等等一系列的变化，都变众人看在眼里。

琼海博鳌镇公寓的优点：

优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的琼海博鳌镇公寓，作为一个过渡。

优点2：面积小，总价低：琼海博鳌镇公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。

优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。

优点4：配套更完善：琼海博鳌镇公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

琼海博鳌镇公寓房的缺点：

1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。

2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

琼海博鳌镇公寓弊端：土地年限仅有40年，水电价格翻倍，没有煤气，税费无优惠，贷款醉高仅能贷5成，且利率会上浮，建筑结构一般为环形塔楼不宜居住，首付醉低5成，贷款利率上浮10％，醉长贷款年限5年，使用成本较高，大部分公寓都用的是商业水电气，价格比住宅高两倍以上，不能作为学区．

琼海博鳌镇商业公寓特点：

1、因是商业性质产品，和商铺一样商业商业。

2、不能落户、无学位；

3、公寓的使用权限根据所处地块的用地类别，一般是40-50年；

4、物业管理费相对住宅超微高一点点，但是跟住宅的房价差比起来还是蛮划算的；

5、公寓居住办公两相宜；

6、配套齐全，位置好方便出租，物业管理更成熟，生纸快。

琼海博鳌镇公寓在不同的时段用途也有所不同。有的购买者纯粹是用来自住，有的则是用来touzi保纸，琼海博鳌镇公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

琼海博鳌镇公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。海南琼海博鳌镇公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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