澄迈老城现房利与弊深度解析，“候鸟”老人养老选现房还是期房好？

澄迈老城现房利与弊深度解析，“候鸟”老人养老选现房还是期房好？ 澄迈老城买房究竟该买期房还是现房？澄迈老城过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，可谓是度假胜地。。“候鸟”澄迈老城买房过冬买现房，还是买期房？2022海南澄迈老城期房优势和不足，2022澄迈老城现房合适买吗？澄迈老城现房一览。。。澄迈老城现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

澄迈老城镇新房市场中期房还是比较多的，也有很多买房子人愿意购买期房。因为期房的首付比例较低，能缓解购买房子人的经济压力，所以，期房在房产市场中非常受欢迎的，那么，澄迈老城买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、澄迈老城期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。澄迈老城镇期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、买澄迈老城镇现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、如果“候鸟”在海南买房子子的时候，自己准备的买房资金不是那么足，那么买房子子的时候肯定会考虑房屋价格的问题，大家都知道，澄迈老城镇期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给买房者带来巨大的压力。而如果是购买澄迈老城现房的话，价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

无论买澄迈老城期房，还是购现房，小编都建议购买房子者应该根据个人的经济实力和实际需求来做醉终决定。澄迈老城镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

澄迈老城慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份澄迈老城新房房价环比提升0.6%，成交均价环比提升了30%，11月新房新房房价也环比提升0.4%。和其他城市不同的是，澄迈老城是旅居养老地产为主，年底也是澄迈老城的买房子旺季。所以海南澄迈老城新房房价提升是意料之中的事情。

澄迈老城期房和现房的定义

澄迈老城期房：就是还在建的房子又或者是还未有房屋产权证的房子，需要一定的时间才能够领证入住。

澄迈老城现房：就是建好了的房子，可以很快领到房屋产权证，能直接过户入住。

澄迈老城期房与现房优缺点有哪些？

1．商品房未初始登记领取房地产权证（俗称“大产证”）前，均为期房；已经领取“大产证”的商品房才属现房。是否已经取得“大产证”，是区分两者的关键。

2．区分澄迈老城现房和期房的另一关键点在于商品房是否竣工验收合格，现房工程已经竣工验收合格，touzi风险降低，而期房买的是图纸，还未完成竣工，未确定因素较多，touzi风险高于现房，开发商在建设过程中设计．资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。

3．澄迈老城现房买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构．质量．环境．配套．物管等；而期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念；效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

结语：中国只有一个海南岛，海南卓越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购买房子者接踵而至。“去库存”是海南楼市目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的新房房价去始终有大幅度降低，有些市县的新房房价甚至涨价。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高新房房价。澄迈老城现房期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，澄迈老城现房利与弊深度解析，“候鸟”老人养老选现房还是期房好？供大家参考。。。