海南琼海市现房和期房哪个划算？琼海现房VS期房优势和不足讲解

海南琼海市现房和期房哪个划算？琼海现房VS期房优势和不足讲解 琼海买房究竟该选期房还是现房？琼海房产信息网是琼海房地产信息网站,为购房者提供醉全面醉及时的购房信息、琼海房地产新闻资讯，海南房价、买房流程、业主论坛、海南房价2022等全面内容信息。“候鸟”琼海买房过冬买现房，还是买期房？2022琼海市期房优点和缺点，2022琼海现房生纸快吗？海南琼海现房汇总。。。琼海现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南琼海市现房和期房哪个划算

对于想买海南琼海市新房的人来说，避免不了会在期房和现房之间纠结很久，不知道应该选择哪一种。那么，琼海买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、琼海期房和现房的区别在于使用时间。海南琼海期房，需要等待，由于建筑工程的施工进度不仅仅取决于工程自身的因素，还要考虑资金、社会大环境、市政配套设施等等，所以明确工期后，还要再打个富裕。现房，只要法律、购买房子款没问题，马上就可以搬进去，至少不耽误装修。

2、买海南琼海现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、琼海现房都要求装修好直接领包入住，这更是未来的方向，二手房和现房买卖，一定会成为未来主流，未来趋势，琼海市房子价格涨价，购买房子的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是未来，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海市新房房价会产生波动。如果涨价则购房者受益，如果跌价则购房者会遭到损失。琼海现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南琼海期房VS现房优势不足

琼海交通距海口90分钟，距三亚两个半小时。，景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛，配套完善，博鳌亚洲论坛，“田园城市”，生态环境很好适宜居住，年均温度24℃，琼海纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来琼海购买房子度假的原因之一。

买琼海期房的优点：

1、琼海期房其实又可以叫做预售房源，在这个时候的销售工作才刚刚起步，所以供大家选择户型、位置的余地是比较大的，相较于现房而言，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、琼海期房在价格方面也会比现房有更大的优惠，尤其是在首期开盘的时候。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

买琼海期房的缺点：

1、通常在挑选琼海期房的时候，大家看到的多是户型的平面图、整个楼盘的效果图，而并不是实实在在的实物，效果图和平面图多为规划图，在后期开发过程中可能会出现实际跟效果不符的情况。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。

2、对房屋质量难以把握。由于大家在琼海挑房时是没有办法看到房屋质量的，所以在交房的时候很有可能会发现地基下沉，屋顶漏雨、管道渗漏等严重的房屋质量问题。

3、价格可能会出现变动。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，琼海房价会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则购房者受益，如果价格下跌购房者会遭到损失。

4、可能出现交房延期的情况。在开发的过程中，由于许多不确定的因素，开发商可能会出现因资金、管理问题，从而导致的延迟交房或无法交房。对琼海购房者来说，就会带来不能及时入住的困扰。

买琼海现房的优点：

1、琼海房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。琼海现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买琼海现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

买琼海现房的缺点：

1、琼海现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。

2、琼海现房价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向琼海买房子，使海南土地供应不断减少，绝无仅有性也日显突出。琼海现房现房与期房怎区分简单，现房比期房贵多少大家也了解了，海南琼海市现房和期房哪个划算？琼海现房VS期房优势和不足讲解供大家参考。。。