海口江东新区买房期房好还是现房好？海口江东新区期房VS现房优点和缺点分析~

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一、海口江东新区买房期房好还是现房好

海口江东新区期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强，那么，海口江东新区买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海口江东新区期房优惠力度大，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会再价格上打折扣，好入手，很多小区位置好的楼盘开发商都会进行预售，所以比较容易买到好房产，这也让很多购房者心甘情愿看着图纸交钱的原因。所以在购买期房之前一定要了解清楚开发商的预售资质是否齐全，开发实力等。

2、一般情况下，开发商为了筹集资金和吸引购房者，通常都会在售卖期房的时候，在价格上优惠10％以上，选择性也更加多样，这对于资金紧张的北方人来说算是不小的诱惑。如果幸运的碰到了优越的房源，也等于是抢占了先机。而且，新开发的楼盘设计可能更加符合现代人的生活需求和审美。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，买房者选择余地较大，海口江东新区期房屋价格格一般比现房屋价格格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

4、鉴于海南目前的房产大环境来说，海南海口江东新区期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售，也就是不可以销售期房，海口江东新区现房的房产价格又会处于高位，所以准现房将成为购房者醉好的选择，特别是刚需族，购房时一定要考察好项目真实情况，选择醉适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。海口江东新区买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

如果经济条件允许，还是建议大家买海口江东新区现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。海口江东新区现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、江东新区期房和现房有什么区别？

海口江东新区交通海口美兰国际机场，海口市绕城高速公路，景区有东寨港国家级自然保护区，桂林洋高校区，中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区，年平均日照对数2225.2小时，热量丰富，年均温度23.3C，海口江东新区人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，海口江东新区水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

1、从房价上看：海口江东新区期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：海口江东新区期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：海口江东新区期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

海口江东新区期房和现房哪个比较好？

1、海口江东新区期房：价格低、风险大

很多人都知道，海口江东新区期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

海口江东新区期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、海口江东新区现房：即买即住、资金压力大

购买海口江东新区现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得海口江东新区都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。海口江东新区现房期房和现房各有各的特点，既有缺点也有优点，海口江东新区买房期房好还是现房好？海口江东新区期房VS现房优点和缺点分析~供大家参考。。。