房产投资在海南八所还是海南老城？哪个性价比更高？

房产touzi在海南八所还是海南老城？哪个性价比更高？八所VS老城镇商品房分析对比！八所独居特色的民族风情。也正是由于海南八所独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南八所买房。。。东方八所镇房价涨的这么快，东方八所镇买房子哪里好？八所 PK 老城哪个好？八所买房优势分析，海南八所VS老城镇房产分析对比！

一、八所购房优势分析：

八所镇位于海南省西部北部湾之滨，距海口约260公里、三亚约170公里，于2002年由原八所、墩头、新街、罗带四个乡镇合并而成，是东方市委、市政府所在地，东方市政治、经济、文化中心。海南岛八所的房子都是无价的，八所的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、八所房价均价：12756元/平米，如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南八所房价上涨的趋势是不会变！

2、八所XG政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、海南八所镇优势不足：八所属于热带季风气候，优势是海南省西部北部湾之滨，不足是雨量稀少，风大，主要景区有鱼鳞洲、汉马伏波井。。。

4、八所新房优势：俗话说的好“动车一响，黄金万两”，东方八所镇受益于西线高速、高铁建设，也在发展中逐步与其他市县甚至是国内外接轨，这个在海南偏远的城市也渐渐走入人们的视野。

二、澄迈老城镇买房子优势分析：

老城镇位于海南省澄迈县北部，地处东经110°7＇，北纬19°58＇，东连海口市，西接大丰镇，北临琼州海峡，南邻金江、永发两镇，距县城18千米。有1个岛屿、1个半岛，陆地面积201.3平方千米，海域面积58.69平方千米，港湾长41千米，面积33.1平方千米，滩涂面积9.22平方千米。户籍总人口近8万人。

1、澄迈老城镇房价均价：12689元/平米，未来老城镇房价涨幅肯定比2021年更大，XG后这一年海南只是量跌价涨，目前放宽了落户放宽XG，另一方面还限制了住宅供应，海南房价涨幅明显大于全国平均水平，海南明年还是纸得touzi的地方，海南老城依然是醉适合买房养老度假的地方。

2、东方八所镇新房定位：如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在澄迈老城镇买房吗？由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。

3、澄迈老城镇优势不足：八所属于热带季风气候，优势是交通方便，房价低，“世界长寿之乡”，不足是，主要景区有金山寺。。。

4、老城房地产优势：土壤之外，空气也是促进澄迈人长寿的另外一个重要的因素。澄迈属于热带季风气候区，雨量充沛，日照充足，气候宜人，水质优良，空气清新，森林覆盖率达到50%以上，这里每立方厘米空气中富氧离子含量高达10000多个，环境空气质量达到国家一级标准，澄迈可以说是天然大氧吧。

三、为什么八所房价每天都在涨

为何八所房价上涨这么快？八所的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到八所过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然八所的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以八所的房价肯定还会继续上涨。

1、海南八所房地产生纸空间大吗？对于八所这样一个小城市来说，八所房价和涨幅是当地普通工薪阶层比较难以负担的。而且于未来八所房价的走势还是看涨，北京气候不好，所以那么多人涌入海南，特别是现在很多人都把养老的基地定在了这儿，而海南岛就这么小的一块地方，毕竟土地资源是稀缺的，越多人来只会继续推高房价，未来几年下跌的空间不大。

2、海南是个省。总的来说是适合生活尤其是养老的地方，不咋适合赚钱。风景秀丽、空气清新是去过的人赞叹不已的。这几年来，热爱养生的中国人迷恋上这座南部小岛的的好山好水。外地购房者对于在八所购房的热情并未因为全域XG的政策而有所消减，而八所房价在未来似乎也不太有可能大跌！

3、我们都知道海南房产市场的稀缺性问题，海南无论哪里都存在土地开发的稀缺性因素存在，所以海南八所房价是不会说直接暴涨或持续下跌，但是会逐渐的上升，未来海南房地产调控仍以稳为主，海南气候温度好，内地的人都会到海南来买房子养老、度假、躲避雾霾，因此海南八所房价可能随着需求量而上涨。

综合评价：以当前的房价趋势，期待八所房价大跌的概率不大，而且大家买房的心理都是买涨不买跌，真的跌了肯定还想再等等，是不是还会跌，何况等来的不是跌而是涨。总的来说，八所的房子买到就是赚到，为什么？八所买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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