海南买房是选择白马井还是琼海？外地人如何选？

海南买房是选择白马井还是琼海？外地人如何选？白马井VS琼海买房分析对比！白马井买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，白马井小户型公寓显然更受欢迎。。。儋州白马井房价能跌下来吗，白马井购房哪里好？白马井 PK 海南琼海哪个好？白马井买房优势分析，海南白马井VS海南琼海购房分析对比！

一、海南白马井楼盘优势分析：

白马井镇位于儋州市的中北部，是儋州滨海新区工作委员会驻地，距省城海口138公里、三亚251公里，全镇海岸线长13.75公里，西线高速公路贯穿中。其谒临洋浦湾，与洋浦港一水之隔。“白马井”命名已有2000多年，建镇已有90多年，是儋州市中北部经济文化中心，是海南省的西部重镇之一。辖区总面积为73.5平方千米，下辖20个村居委会，64个自然村，镇辖区内还有海南省海洋渔业总公司基地，全镇人口7.02万人，是海南省较为发达的一个城镇。白马井不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、白马井镇房价均价：14282元/平米，海南白马井房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要白马井房价下降几乎不可能。

2、白马井购房综合评价：白马井交通距三亚2小时，距海口4个半小时。，景区有伏波将军庙、文峰塔、黄河清进士墓、白马涌泉、恒大海花岛，冬天温度温和，适合老人居住，光照充足，热量丰富，雨量充沛，年均温度25℃，在白马井买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。白马井港是重要的港口，1960年代初被列为国家一级渔港。1962年郭沫若参观白马井港后，赋诗赞扬曰：“天然良港似长湖，第一渔场此海壖。多让未遑今异昔，鲸鲲南极待人屠。”

3、儋州白马井优势不足：白马井属于热带季风气候，优势是冬天温度温和，适合老人居住，不足是配套不完善，公共交通太少，不方便，主要景区有伏波将军庙、文峰塔、黄河清进士墓、白马涌泉、恒大海花岛。。。

4、儋州白马井房子优势：恒大海花岛坐落在儋州市白马井滨海新区，恒大地产集团touzi人民币1600亿以上，在海花岛上更是打造了特色酒店、海上乐园、休闲度假等休闲度假区域。

二、琼海房产优势分析：

琼海市北距省会海口市78公里，南距三亚市163公里，是海南东部的交通枢纽，海榆东线、海南环线高速公路东线和海南东环铁路贯穿全境，高速公路在境内有3个出入口，东环铁路在境内有2个站口和1个预留站口，全市自然村通公路率达98%以上。

1、海南琼海房价均价：13550元/平米，海南琼海房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。

2、海南琼海买房旅游度假：在琼海市买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上海南琼海市生态环境，琼海市房价不涨都有点难。

3、海南琼海市优势不足：白马井属于热带季风及海洋湿润气候区，优势是配套完善，博鳌亚洲论坛，不足是台风影响，主要景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛。。。

4、海南琼海楼盘优势：琼海属于海南东线地区，有博鳌亚洲论坛会址，很多国内的房地产公司都有项目。海南看房可以看诚房网，西线东线的房子都很多大的品牌开发商。海南养老长寿之乡在澄迈，如果是养老，可以考虑这个地方。

三、白马井的房子生纸的空间大吗？

白马井房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，白马井房价肯定涨不动也涨不快，但是白马井房价不会下跌。那么，白马井的房子生纸的空间大吗？

1、白马井房价会降吗？海南本身就是国际旅游岛，发展到现在知名度非常高，吸引了很多人外国游客前来当地旅游，所以也加快开展了旅游业，可以保证当地的发展，因此当地的房产生纸空间十分不错，海南白马井房产因为也是旅游的地区，环境和热度都很棒，所以海南白马井发展空间也是非常不错的，纸得信赖。

2、以后白马井的房子生纸的空间大吗？海南政府要求，新报建住宅100平以上，要达到预售必须封顶才可以申请，土地的转让量严格控制，其次禁止土地二手转让，再加上如今的全岛XG政策，很多小开发商也就淘汰出局了，资金不雄厚，客户群体有限，品牌认可度低，所以抗风险系数低。而大开发商现在新开发的项目，预售证的申请也是非常困难，所以导致入市的房源日渐稀缺，再加上海南国际贸易岛政策，大批量的外地人，也在涌向海南，以至未来海南白马井房价下跌，可能性非常低。

3、白马井房地产分析：随着白马井不断的发展，白马井的房产成为购房者，醉看中的对象，有着很好的环境气候，白马井冬天不潮湿，全年气候温和，相对于其他城市而言，白马井的房子更适合居住，白马井买房子，要选适合自己的，如果是冬天旅游住的房子，白马井的确是个不错的选择，碧海蓝天，温度适宜。

综合评价：经过改革开放几十年，也许大家生活好了，回过头才发现，白马井免费的阳光、空气，才是我们醉终的追求。大部分岛外购房者以旅游、度假、养老等为目的在海南买房，属于“候鸟”型客户，每年冬季“飞”来暂住，春天“飞”走。总的来说，白马井的房子买到就是赚到，为什么？白马井买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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