海南琼山区房产怎么样？pk海南石梅湾商品房分析~

海南琼山区房产怎么样？pk海南石梅湾商品房分析~琼山区VS万宁石梅湾房产分析对比！海南岛琼山区的房子都是无价的，琼山区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。。。琼山区房价要大涨，琼山区买房那个好？琼山区 PK 万宁石梅湾哪个好？琼山区买房优势分析，海南琼山区VS海南石梅湾房地产分析对比！

一、海口市琼山区房子优势分析：

琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。总面积953.9平方公里。 截至2014年末，全区常住人口约49万人，其中农村人口约16万人，城镇人口约33万人。无论是旅游度假、养老还是touzi，海南琼山区都是醉好的买房选择。

1、琼山区房价均价：14402元/平米，琼山区房价稳定，不会大涨，更不会大跌，市场更加理性，小城安宁清净，适合养老养生，

2、未来琼山区房价趋势：海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着琼山区未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好琼山区，准备在琼山区发展的，而这些人来琼山区后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南琼山区的楼盘有没有生纸空间？

3、海口市琼山区优势不足：琼山区属于热带海洋性季风气候，优势是南渡江沿岸，土壤以沙壤为主，不足是XG区域，主要景区有五公祠，丘濬故居，海瑞故居，琼台书院。。。

4、海南琼山区新房优势：云龙产业园位于琼山区云龙镇，距美兰机场12公里，距粤海铁路46公里，距秀英港28公里，东临223国道（海榆东线），具有良好的区位优势和交通优势。

二、石梅湾买房优势分析：

石梅湾位于海南万宁市兴隆华侨农场南部，距海南兴隆华侨旅游经济区12公里。东经110．5度，北纬18．5度，石梅湾的地理位置及交通、通讯的中枢作用确立了其作为海南省东南海岸线旅游中心区的位置。以石梅湾为中心30平方公里的范围分布有海南兴隆侨乡国家森林公园、兴隆温泉、兴隆热带花园、兴隆热带植物园、太阳河、神州半岛、大洲岛、日月湾、万宁首创奥特莱斯、兴隆国家绿道、永范花海、兴隆三角梅公园、杨梅湾等几个已开发和待开发的旅游区。海南东线光纤通讯系统远见划中石梅湾也被列为中心站。

1、石梅湾房价均价：29387元/平米，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，万宁石梅湾房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待万宁石梅湾房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

2、海南石梅湾购房政策：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、万宁石梅湾优势不足：琼山区属于热带季风海洋性气候，优势是度假型 touzi型，不足是宣传度不够，知名度较低，主要景区有兴隆热带植物园、海南兴隆侨乡森林公园、兴隆美食街。。。

4、海南石梅湾房产优势：石梅湾与南燕湾相连，它更像是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美。有别于那柔情的沙滩阳光，这里更多的是大风巨浪，拍打着海边礁石的壮美。

三、琼山区的房子以后会生纸吗？

现在连海南的XG和落户都有放宽的趋势。供给侧却持续减缩供应。海南琼山区2021年房价上涨是必然的。那么，琼山区的房子以后会生纸吗？

1、海南琼山区房价会跌吗？——海南琼山区房子到底该不该买？要看每个人、每个家庭的具体需求。对于家中老人有强烈愿望到海南和老朋友一起养老的，老人的闲钱放在银行闲置的，别犹豫赶紧买！因为健康和尽孝这两件事是天底下醉不能等待的，海南琼山区购房需求几经调整，房地产得到了充分的优胜劣汰，库存与泡沫几乎同时清零。随着各类XG政策，更是让海南琼山区房价朝着稳定健康的方向发展，二手房市场也开始抬头。

2、海南琼山区楼盘稀缺性：此前，全国人民的“境外购物”很大程度上压在香港身上，让香港有点喘不过气来，甚至引发香港本地居民的反感。海南成为自由贸易港之后，由于房价比香港便宜，运行成本低，购物会比香港更有优势，大量的购买力将流向海南。

3、海南琼山区买房生态养老：海南独一无二的气候特点，总是能吸引大家的目光，琼山区在地理位上，占有很大的发展区位优势，有着良好的生态环境，吸引了很多购房者的眼球，并且生活配套、娱乐设施也是比较完善的，因此，琼山区是非常适合养老、长期宜居的。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，琼山区房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，琼山区的房子买到就是赚到，为什么？琼山区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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