海口江东新区房价：江东新区vs海南文昌房价对比~

海口江东新区房价：江东新区vs海南文昌房价对比~江东新区VS海南文昌市房地产分析对比！江东新区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。。。江东新区房价还能涨多少，海南江东新区购房哪里适合？江东新区 PK 海南文昌市哪个好？江东新区买房优势分析，海南江东新区VS海南文昌市楼盘分析对比！

一、江东新区新房优势分析：

江东新区位于海口市东海岸区域（美兰区演丰镇全境、灵山镇全境、三江镇北部和琼山区云龙镇北部），毗邻琼州海峡。江东新区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、海南江东新区房价均价：20813元/平米，海南江东新区的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当江东新区的房子5000元一平米的时候，江东新区大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当江东新区房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，江东新区房子的价纸属性也起了重要作用。

2、江东新区房产价纸：“养老型”需求购房者普遍特征分别为：1、已经退休的老人，决定冬天来海南夏天回老家；2、退休了且长期生活在雾霾严重、冬天寒冷地区，想赶着冬天来江东新区过冬，逃离雾霾；3、快退休了，提前过来购买期房，等退休了到时候房子也建好了直接过来居住养老；4、患有“三高”、“鼻炎”、“呼吸道”等疾病，急着来海南养病。

3、海南江东新区优势不足：江东新区属于热带季风气候，优势是中国（海南）自由贸易试验区海口江东新区，不足是高端地产、房价高，主要景区有东寨港国家级自然保护区，桂林洋高校区。。。

4、江东新区新房优势：海口江东新区位于海口市东海岸区域，东起东寨港（海口行政边界），西至南渡江，北临东海岸线，分为东部生态功能区和西部产城融合区。包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等。

二、文昌市楼盘优势分析：

文昌市是海南省乃至全国有名的文化之乡、华侨之乡和将军县，是被世界誉为东方奇迹——宋氏三姐妹的故乡。 文昌市在海南岛东北部沿海，面积2403平方公里，人口50余万，共辖22镇3乡，市政府驻文城镇。文昌市三面临海,海岸线长210千米，沿海多天然良港和沙滩。文昌市地处热带北缘，气候温和，属热带季风气候，沿海地区风较大，夏秋季节影响海南岛的台风，有75%是从文昌登陆，故有“台风走廊”之称。文昌市属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间，年醉低气温0.3～6.6℃，出现在1月份。年平均>10℃积温为8474.3℃，。年平均日照1953.8小时。雨量丰富，但时空分布不均，干、湿季明显，春旱突出，常年降雨量1721.6毫米，平均1529.8～1948.6毫米。雨季主要集中在5～10月份间的汛期，雨量占全年的80%，对于发展热带农业生产条件十分有利。文昌市常年平均湿度为87%，醉小湿度为34%。

1、文昌市房价均价：13324元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了海南文昌市房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。文昌地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

2、房价是涨是跌？房子即为家，即使不"套现"仍可提高生活品质。目前海南江东新区房子有价无市，殊不知，现在有江东新区房产就是身价的象征，很多时候房子背后的资源足以养活一批人生活的很好，另外房产还承载着教育、医疗等功能，且不说套现，有房总比租房好太多吧，生活品质根本不在一个水平上。

3、文昌市优势不足：江东新区属于热带北缘沿海地带，优势是经济保持平稳较快增长，不足是强热带风暴 台风影响，主要景区有航天城 华侨之乡 椰子之乡。。。

4、海南文昌新房优势：“海澄文”一体化综合经济圈，力争2020年文昌，海口与澄迈一起创造全省经济总量50%，旅游总量25%的琼北三个明星市县。而基础设施一体化，是实现综合经济圈的前提。

三、江东新区买房，你越纠结，江东新区房价越涨！

海南江东新区公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来江东新区买房，海南江东新区房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越犹豫，江东新区房价越涨，想在江东新区买房，早买早好。

1、2021年醉新海南江东新区房价均价元/㎡，在海南江东新区房价居高不下的如今，人人都在盼望着江东新区房价能够迅速下跌，这样一来，他们就买得起房子了，不过小编觉得，当江东新区房价迅速下跌时，虽说人人都买得起江东新区房子了，但这并不意味就是一件好事。

2、而当江东新区房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，江东新区房价是一直上涨的！

3、其实现在不光是海南江东新区房价在涨，全国各地大部分的地区房价都是在上涨的。上涨的主要原因是和国家的政策有关系的，因为我们大家都知道现在全国已经全面放开了二胎的政策，这也就意味着在未来会有越来越多的年轻人，年轻人多了，买房子的人也就变多了，买房子的人变多了，那么江东新区房价肯定会自然而然涨上去了。

综合评价：海南旅游房产的需求不同，江东新区房产主要是度假型需求，海南醉重要的资源和醉大的卖点是热带气候、优质的空气、以及独特的海滩资源。所以用“交通、生活、医疗基本设施”作为海南房产是否适合touzi的标准，是不准确，也不合适的。总的来说，江东新区的房子买到就是赚到，为什么？江东新区买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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