外地人如何在澄迈金江购房？2021海南房地产限购解析！

外地人如何在澄迈金江购房？2021海南房地产XG解析！澄迈金江买怎样的房子，度假会比较方便呢？调研过程中，许多购房者给出的答案无非几点：1、面积要小，总价自然就不高，不会造成过多浪费；2、不太喜欢高层，上下电梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有专人帮忙打理。针对上述要求而言，澄迈金江小户型公寓显然更受欢迎。金江镇房地产政策，想买房的朋友先来了解一下澄迈金江都有哪些购房政策，先看看你还有没有澄迈金江购房资格。澄迈金江买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在澄迈金江买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？北方人来澄迈金江购房XG吗？大家可以阅读一下《澄迈金江镇房产政策》。

一、澄迈金江买房条件

澄迈金江的房子不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。澄迈金江适合养老度假，澄迈金江房价是必然事。何况，“候鸟”买房是为了养老，主要是澄迈金江气候。那么，外地人去澄迈金江买房子还有资格吗？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、澄迈金江买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在澄迈金江购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"澄迈金江房产价纸被低估，澄迈金江房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

就海南目前的发展政策而言，海南未来的发展将无可限量。

海南成为自贸区，中国内地唯一的自贸港，其面对的整个地区，不仅仅是中国，还包括面对太平洋和印度洋的广大地区，包括“一带一路”，它作为“一带一路”重要战略支点，象征着中国在进一步推动改革开放，中国将进一步对世界敞开大门。

说明海南澄迈金江未来的发展是不可限量的。

目前，海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、丰字型高速公路、南海明珠人工岛建邮轮港口、高铁过海等正在推进当中……

在未来，各项配套不断完善，升级改造，澄迈金江房价上涨是必然的趋势。

二、海南XG后如何在澄迈金江买房？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在澄迈金江买房的。而且澄迈金江短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。那么，海南XG后如何在澄迈金江买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买澄迈金江商业新房：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。澄迈金江公寓式产品说到底，其实就是用同样的运作方式，运营了不同产权性质的物业，也就是说，都用了类似酒店式管理方法来管理物业做增纸服务，通常这样的公寓生活配套设施都比较完善，比较适合来海南度假和touzi的人群。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”，如今澄迈金江购房门槛会越来越高，澄迈金江房源将会越来越少。

三、海南澄迈金江商业房产有哪些？

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果你被XG限贷，或者觉得现阶段购买住宅的资金压力大，用澄迈金江公寓来作为过渡其实是一个很好的选择，能解决当前的居住问题，但如果你有一定的经济能力且要买的是自住房，还是选择住宅为上策。以下小编精心整理了澄迈金江公寓排行榜，仅供参考！

1、江南乐居： 江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，生活配套有中国农业银行(第一分理处)240米中国农业银行(乐富南分理处)313米乐城集贸市场305米银都药行240米中国电信自助营业厅102米金江大酒店20米。

2、天地凤凰城： 天地凤凰城位于海口市滨海大道256号，楼盘卖点，天地凤凰城北面地块集商业街、大型购物商场、地下超市等商业配套为一体的超级购物中心，是西海岸目前在建的比较高端的购物中心，其南面地块社区中心建有超大景观泳池。。

3、保利·时代： 保利·时代位于金海路与新海路交汇处，楼盘卖点，小区配套：健身设施、儿童游乐场、老年文化中心。楼盘情况：6栋、层高14层、户型面积33-54㎡、本次开624套。。

4、皇冠温泉海岸： 皇冠温泉海岸位于皇冠温泉海岸，开发商是海南华源置业有限公司。

5、华侨城·椰海蓝天： 华侨城·椰海蓝天位于海口市美兰区琼山大道1-3号希尔顿酒店西侧，周边商场有万达城。

6、晨晖帝景： 晨晖帝景位于海口市滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），周边娱乐有五源河深林公园、中央公园、会展公园 七星级码头 国际会展中心。

7、Aloha阿罗哈： Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。

8、碧桂园·雅拉湖畔： 碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，物业费1.8.元/平米/月。

9、海南中基美域： 海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，容积率1.06。

10、滨江花城： 滨江花城位于海口市滨江路，物业公司是海口嘉家园物业。

澄迈金江公寓优势：海南澄迈金江公寓一般位于中心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；商品房一般重视附近的医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。　

小编结语：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景点走马观花，重要的是享受了澄迈金江的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。澄迈金江购房门槛会越来越高，澄迈金江买房还有资格吗。。。《外地人如何在澄迈金江购房？2021海南房地产XG解析！》，仅供参考~

查询澄迈金江买房子政策必须了解，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。