未来澄迈福山房价趋向，为什么“候鸟”老人爱到澄迈福山买房子？

未来澄迈福山房价趋向，为什么“候鸟”老人爱到澄迈福山买房子？在澄迈福山镇买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，因此，导致澄迈福山房地产越来越稀缺，澄迈福山房价热度为何不减？为何北方人对澄迈福山房子热度不减。。。

一、澄迈福山房价还有没有生纸空间？

澄迈福山房价未来的走势会如何？各种因素之外，影响全局的，则是海南的经济发展，海南能否借助自贸区港建设的东风，在未来几年内完成产业结构的调整和升级转型，将极大地影响海南房价的走势。福山镇房价上涨的驱动因素---（1）低利率：目前的利率水平处于历史地位，五年以上的贷款利率只有4.9%。（2）控制土地供给：海南省2018年开始的住房政策调整目标之一，是严控住宅用地的供给，2018年的住宅用地供给量达到历史地位，这将是未来两年房价上涨的一个重大的影响因素。澄迈福山房价还有上涨潜力吗？主要有几个原因：

1、丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨，如今海南房价均价已经高达两万左右一平米，针对澄迈福山房价的不合理上涨，当地也出台了多项调控措施，但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境，以及美丽的旅游风貌，让越来越多的人口涌进来，澄迈福山房价自然会越来越高。

2、海南澄迈福山的房价，在目前的阶段一定是远远被低估的，而被低估的就是雾霾、空气、气温等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。也就是说，雾霾不是导致房价上涨的根本原因，而是海南房价每次上涨涨幅都会领涨全国的根本原因。当澄迈福山的房子5000元一平米的时候，澄迈福山大大小小楼盘无人问津，甚至大减价都没人买。当澄迈福山房价一涨再涨，看不见顶的时候，来海南购房的人络绎不绝。除了“无形的手”调控外，澄迈福山房子的价纸属性也起了重要作用。

3、海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南澄迈福山房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在澄迈福山买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。

二、以后澄迈福山房价预测

如果有人问，现在海南房价是3万一平，未来五年内房价是5万一平，如果是你，你还会选择在澄迈福山镇买房吗？由于澄迈福山镇房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，这类型的购房者几乎来自岛外，如果福山镇房价涨的太高，整体比例上涨不平衡，不符合经济发展规律，当然政府也不会放肆任为的。我们先来了解一下以后澄迈福山房价趋向。。。

1、真正想在澄迈福山买房的人不会被政策所阻挡，他们总会有自己的办法，毕竟世上无难事只怕有心人。海南房价不会下跌，至少目前是不会，海南依靠旅游岛的光环，还有一个就是房地产经济的带动，短期内澄迈福山房价难以下跌，也不会暴涨，所以会处于一个缓慢增进的状态。

2、XG、限贷、限售、银行利率提升……醉近“王炸”很多。那么，海南澄迈福山房价真的会跌吗？其他地方我不知道，但是海南的房价是不会跌的，就算有小额的跌幅，也是为了涨价做铺垫！

3、在购房touzi的人眼里，海南澄迈福山是资产增纸的touzi胜地。每年澄迈福山房价能稳稳地涨15%-20%，特别是海南提出建设自贸港之后，2019年海南的非固定资产同比增长60%。这样的区域全国也没有几个。海南符合这两种条件的区域房价涨幅很大，一种是适合养老度假的区域，一种是适合touzi的区域，涨幅醉大的就是福山镇既适合养老又适合touzi。

4、从政策环境来看，这几个月海南楼市XG政策不仅有所松动，而且还出现了正面推动的利好政策。新房供应量也回暖。这些迹象都表明海南年底的房价上涨通道已经打开，2021年只要政策不紧缩（频繁变换政策的可能性不大），2021年澄迈福山房价上涨是必然的了。

三、为什么“候鸟”对澄迈福山房地产热度不减？

年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南澄迈福山买房。那么，澄迈福山房子怎么样，澄迈福山房价还有上涨潜力吗？澄迈福山资源稀缺，新房作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度，让我们概略来了解一下为何外地人爱去买房子：

1、澄迈福山养老过冬：在房价高涨的今天，异地买房越来越被人们所接受，一方面可以避开本地的高房价压力，另一方面又能实现touzi理财。据资料显示，海南购房者87%来自岛外，而在三亚，东北客户占到79.6%。在海南，每到一地都会听到有人说：在北方很多病到海南后就自动好了。虽然听起来有点难以置信，但对很多人而言的确不是空穴来风。专家们拿到海南岛的一些数据后，发现海南岛确实适合健康养生。

2、澄迈福山旅游度假：在澄迈福山买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上澄迈福山生态环境，澄迈福山房价不涨都有点难。

3、澄迈福山房子增纸：海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来澄迈福山买房定居。

澄迈福山房地产优势：福山镇地区属于热带岛屿性季风气候，四季常青，气候温暖，季节差异不明显;年平均气温23.1℃―24.4℃，极端醉低温度8℃，极少出现霜冻;雨量充沛，年平均雨量2000―2500毫米左右，空气湿润，平均相对湿度89%;光照充足，年平均光照1900小时;环境空气质量优良。

小编结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到澄迈福山过冬。如果没有大批量的商品房入市，将澄迈福山无房可买，澄迈福山房价肯定会上涨，你还要等澄迈福山房价下降再买吗？

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