清水湾PK澄迈县，清水湾购房攻略~

清水湾PK澄迈县，清水湾购房攻略~清水湾VS海南澄迈楼盘分析对比！如果你来过海南，看看清水湾的天，看看清水湾的白云，就一定有清水湾买一套房子的冲动。。。陵水清水湾房价要涨，清水湾购房那个好？清水湾 PK 澄迈哪个好？清水湾买房优势分析，海南清水湾VS海南澄迈新房分析对比！

一、三亚清水湾楼盘优势分析：

清水湾位于陵水县东部沿海，跨越英州、新村两个乡镇，涂北滩狭长，海岸线长约12公里，是1993年3月海南省政府批准的《陵水海滨风景名胜区总体规划》中“一城两区”赤岭景区中的滨海旅游景区，也是陵水县土地利用总体规划的重点旅游开发景区，景区东邻海南十大景点之一的南湾猴岛及新村港，也是大游艇俱乐部和户外俱乐部。清水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在清水湾购房。

1、海南清水湾房价均价：42865元/平米，很多外地人都偏爱在海南清水湾买房，和其他地方截然不同。海南清水湾买房，图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。

2、清水湾房价是涨是跌？由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，清水湾房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许清水湾房价暴跌。

3、三亚清水湾优势不足：清水湾属于热带岛屿性季风气候，优势是世界上仅有的会唱歌的三个沙滩之一，而中国仅此一个！，不足是主打海景豪宅、高端旅游地产，主要景区有分界洲岛，南湾猴岛。。。

4、海南清水湾房地产优势：乘车路线：在三亚汽车总站可乘坐至清水湾的旅游专线车，平均每小时发1班。 自驾路线：三亚市区和海口方向，均可走东线高速，从英州/田仔出口离开即到。

二、澄迈县买房子优势分析：

澄迈县是海南省北部的一个古县。旅游资源丰富，历史悠久。是“中国长寿之乡”。澄迈县四季皆宜居。澄迈县地属热带季风气候，光照充足，雨量充沛，气候温和，全年无霜。年均降雨量1790.7毫米。

1、海南澄迈房价均价：12680元/平米，地价与土地资源的稀缺性决定了海南澄迈房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南澄迈县地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

2、澄迈县买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

3、澄迈优势不足：清水湾属于热带季风气候，优势是养生养老，“世界长寿之乡”，不足是交通不够便利，主要景区有福山 老城老街 金山寺。。。

4、澄迈房产优势：澄迈老城开发区与海口市接壤，20多分钟的公交可以直达海口市区。这里有少量的工业和港口，今年来海南生态软件园的入驻和发展，给老城带来很多的内地IT人才，所以这里有“新海南人”的刚需群体；老城开发区毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

三、为何清水湾房价上涨这么快

清水湾房产网，为何清水湾房价涨这么多？清水湾的房产概念就是养老房。随着北方退休潮的来临，未来冬季到清水湾过冬旅游的北方老人会越来越多。虽然清水湾的房价已经不算低了，但说实在的，架不住需求量大啊！毕竟全国只有一个海南，所以清水湾的房价肯定还会继续上涨。

1、清水湾楼盘还有多大的生纸潜力？海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南清水湾疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，清水湾房价继续震荡上扬。

2、海南发布全域XG后，随着调控政策监管不断日趋严格。但仍会有很多购房者关注与追捧，但是很多人还是会问清水湾房价会不会上涨，他们醉关心的也是就是房价了。如今，“候鸟”老人醉关心的问题就是：现在海南的房子还能买吗？目前从海南房价来看，海南清水湾房价上涨的趋势是不会变！

3、海南清水湾的养生养老资源全国无法比拟。海南的气候是醉适合养生的。冬天气温全省普遍高于20度，夏天普遍是28度。除了4-6月份，其他时间都不热。海南的空气质量全国数一数二。全年没有雾霾，一年365天空气优级是家常便饭。

综合评价：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得清水湾都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。总的来说，清水湾的房子买到就是赚到，为什么？清水湾买房买的是环境，买的是空气，买的蓝天白云。。

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