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海南陵水清水湾房价会下降吗?为啥买不到陵水清水湾的房子?

2020-10-17 08:32:26来源:海口房价 浏览量(

[摘要]海南陵水清水湾房价会下降吗?为啥买不到陵水清水湾的房子?海南的气候是独一无二的,来陵水清水湾买房的人是来买阳光买健康的,买房为什么需要这么多的理由!陵水清水湾房价会不会下跌?臻房小编为你详细整理

海南陵水清水湾房价会下降吗?为啥买不到陵水清水湾的房子?海南的气候是独一无二的,来陵水清水湾买房的人是来买阳光买健康的,海南买房需要理由吗!陵水清水湾房价能不能下跌?臻房小编为你详细整理 ...

为啥买不到陵水清水湾新房

一、为啥买不到陵水清水湾新房

小编在微信收到这样一条留言:"你好,我现在在海南有一套房,我想再买一套。需要什么手续吗?"。别人在陵水清水湾买房考虑的是:我想买第三套房,就是不知道有没有陵水清水湾购房资格;而你,好不容易看上一套还不错的房子,想的却永远都是:海南陵水清水湾房价是不是要降了?我要不要再等等?还能不能找一套位置更好更便宜的?所以说,是观望让你失去陵水清水湾购房条件!

为什么还没买到的房子?

陵水清水湾房子还能买吗?陵水清水湾房价能不能降下来?小编很不明白,陵水清水湾买房子为什么需要这么多的理由?始终没有在陵水清水湾买房的人,都是过于相信亲友或专家建议的。今天和大家分享下:为什么总有一些朋友始终没有买到陵水清水湾的房子!

陵水清水湾房价未来的走势会如何?各种因素之外,影响全局的,则是海南的经济发展,海南能否借助自贸区港建设的东风,在未来几年内完成产业结构的调整和升级转型,将极大地影响海南房价的走势。海南陵水清水湾房价上涨的驱动因素---(1)低利率:目前的利率水平处于历史地位,五年以上的贷款利率只有4.9%。(2)控制土地供给:海南省2018年开始的住房政策调整目标之一,是严控住宅用地的供给,2018年的住宅用地供给量达到历史地位,这将是未来两年房价上涨的一个重大的影响因素。为什么还没买到陵水清水湾的房子?主要有几个原因:

1、永远觉得陵水清水湾房价还会跌的:这类人天天就在盼望崩盘,最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他,如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样,都想自己占便宜。在等待奇迹会发生的梦中人!其实,抄底的心态不可取。因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里,真正的“底部”只有过后才能知道。

2、永远总是慢人一拍的:陵水清水湾看房的时候,这好那也好一到关键时候就磨磨唧唧,当断不断,犹犹豫豫,总是等机会过去了再懊悔的人。尤其是陵水清水湾的购房者,这点对他们来说更是硬伤。由于市场需求基数庞大,很多好的房源稍纵即逝。所以说:当断不断,必受其乱。

3、永远总是看而不买的:这类人不是不想买,而是总想多看几套,结果一看就不可收拾,房子总是越建越好,价格却也越升越高,好不容易看好了一套一问价格傻了,怎么和我当初看的价格差这么多呢?市场在不断变化,要考虑选择的机会成本。

4、过于相信亲友建议的:亲友总是事后诸葛亮,过去总是最美好的,将来一定是最险恶的....

“2000年的时候,陵水清水湾房价才2000元一平,当时我要是咬咬牙买个3套房就好了,现在已经太高了,根本不适合买房”,大家对这种言论是不是特别熟悉啊? 这就是典型的事后诸葛亮。整天高谈阔论的讲朋友邻居的炒房发家史,并乐在其中,悔恨自己当初的无知和不开窍,但是你让他现在买房,他一定会和你讲一大堆道理:“要买我早就买了,傻子才现在买呢!陵水清水湾房价这么高,以后绝不会再涨了。”

人云亦云,没有自己的分析判断。不愿承担风险,但是羡慕回报。你觉得已经过了陵水清水湾买房的最佳时间,悔恨当初自己的无知,其实每一天都是当初,只是你从不愿面对。

陵水清水湾买房总有千百种理由,不买房亦有千万种借口。

5、永远相信专家的话:孰不知那些天天喊陵水清水湾房价要跌的专家,其实一边在喊跌一边却在到处抄底,试问下中国哪位专家不都是有好几套房子?如果说陵水清水湾房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来,你信吗?该出手时就出手吧!

6、永远等房价跌到谷底的:这类人就跟炒股票一样,天天在等抄底,可是又有几个能知道陵水清水湾房价谷底在哪呢?先前说过,最好的专业研究人员也不可能预判市场“底部”在哪里。能买到底价房的概率和中彩票特等奖的几率大致相当,大可不必等抄底

7、总想买十全十美房子的:这类人往往口袋里都没几个钱,所以总想把钱用在刀刃上!实际上谁也没见过十全十美的房子!想要市中心的位置,景区房的环境,再是外环外的价格,这可能吗?地段、价格与居住环境三者不可能兼得,都想得到的结果必然是什么也得不到。

小编提议:总之一句话;有钱就赶紧买,再看陵水清水湾房子也跌不到哪去!海南空气好,温度也适宜,天然温室,热带果园”美称,海南买房养老,一个据说能让你多活20年的地方,未来还将会有更多的购房者选择来海南买房。

二、陵水清水湾买房,是否还能再等等

海南进一步支持引进人才购房,对未在海南落户、符合一定条件的人才可满足其基本购房居住需求,并在信贷方面享受本省户籍同等待遇,那么,是否错过了陵水清水湾买房的最佳时间?等等问题都是未购房者最关心的问题。。

陵水清水湾买房

1、如果以长期的眼光来看,陵水清水湾买房,什么时候都不晚,什么时候都是正确的,因为房价一定是不断上涨的,没有什么到顶这么一回事,没有所谓的天花板,只有三四线城市或者老家县城才有天花板,因为那边没几个人。

2、陵水清水湾房价在上涨过程中,总是伴随着一个个小周期的,这个小周期内,陵水清水湾房价一定是有涨有跌的,而这个涨跌,还有规律可循。这个规律就是:调控严,房价跌,调控宽,房价涨,永远不变。

3、当陵水清水湾房价一直下跌、下跌,跌到国家都出救市政策的时候,许多人还不敢买;而当陵水清水湾房价一直上涨、上涨,涨到利息都调到1.2倍了,还有人打算抢一套。从长期来看,陵水清水湾房价是一直上涨的,这一个波段内任何时候买的房,都要在下一个波段内获利。

三、三亚清水湾房价陆续上升!

海南几乎没有本地刚需买房,99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群,很多人都认为陵水清水湾的房价肯定是会下降的,但是过了这么长时间,陵水清水湾房价没降反升了。。。

三亚清水湾房价陆续上升!

1、因为海南的房子大部分都是卖给了外地人,短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看,适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展,有利于在环境承载力的基础上,最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高,将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛,成为一个富人岛、生态岛,陵水清水湾房价肯定不会太低。

2、海南楼市现状就是需求量被XG影响跌了一半,结果新房供给量跌了90%。等于说XG之后,陵水清水湾新房供应远远小于需求了。这就是造成海南XG之后陵水清水湾房价一直降不下来的原因。海南现在楼市释放的最有价值的信号就是海口取消了封顶限价、三亚放宽了楼市XG,加上海南大幅减少了住房用地供应计划,那么海南就等于是给楼市的需求端开闸,而在供应端限制了住房供应。今后两年海南的购房需求逐渐大于新房供给。

3、地价与土地资源的稀缺性决定了陵水清水湾房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。陵水清水湾地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

4、真正想在陵水清水湾买房的人不会被政策所阻挡,他们总会有自己的办法,毕竟世上无难事只怕有心人。海南房价不会下跌,至少目前是不会,海南依靠旅游岛的光环,还有一个就是房地产经济的带动,短期内陵水清水湾房价难以下跌,也不会暴涨,所以会处于一个缓慢增进的状态。

小编结语:陵水清水湾的房子定位于度假房产,注重度假养老的舒适性,区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华,但你要的并不是大繁华而是小舒适。

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