海南昌江养老选昌江现房如何？昌江现房优势和不足讲解~

海南昌江养老选昌江现房如何？昌江现房优势和不足讲解~ 昌江买房究竟该买期房还是现房？昌江独居特色的民族风情。也正是由于海南昌江独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南买房。北方人昌江买房过冬买现房，还是买期房？2020海南期房优点和缺点，2020昌江现房该不该买？昌江现房汇总。。。昌江现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南昌江县期房好还是现房好？

随着海南新开楼盘的增多，买昌江县期房还是买现房成为了摆在购房者眼前的问题，想要知道期房还是现房好，就要先了解期房和现房各自的特点。那么，昌江买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南昌江县期房小区“规划”与“实景”的区别买“期房”，更多是看规划，有规划才有未来，但只迷信规划，未来无论如何都不会到来！昌江县看房，第一印象是通过置业顾问沙盘讲解小区整体规划、建筑面积、楼层情况、竣工日期、内部配套等。美好生活的蓝图似乎就此展开，但，规划只是理论基础，蓝图只是想象空间。如果开发商承诺不了当时的规划，所产生的的纠纷和损失，只能由购房者自行承担。

2、海南昌江期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、对比购买期房和购买现房的风险，昌江县现房可见，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，买房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

4、鉴于海南目前的楼市大环境来说，昌江期房的优势已经被减弱甚至很多城市都在取消预售，也就是不可以销售期房，昌江现房的房价又会处于高位，所以准现房将成为购房者醉好的选择，特别是刚需族，购房时一定要考察好项目真实情况，选择醉适合自己的。现房可以让购房者马上看到“现实”的而非广告中的房子，尽可能地减少不确定因素。昌江买现房，购房者可以对房子的基本状况、周边配套情况、户型设计、小区环境等各方面都有切实的感受和判断。

购买海南昌江县现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，昌江现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、昌江期房和现房有什么区别？

支撑海南昌江房价上涨的原因，海南房价的猛烈上涨，主要由七因素叠加造成：（1）、雾霾因素；（2)、海南房价过去调整了几年，处于价纸洼地；（3)、老龄社会的来临，海南冬季养老优势明显；（4）、海南环境与设施配套的持续完善；（5）、人们对生活品质的重视提高与需求升级；（6）、海南政府办事效率高，吸引了众多新兴企业落地。（7）、政府现在大力注重环保，不给批地乱建，保持海南原有的原生态。

1、从房价上看：昌江期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：昌江期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

因此，对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：昌江期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

昌江期房和现房哪个比较好？

1、昌江期房：价格低、风险大

很多人都知道，昌江期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

昌江期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、昌江现房：即买即住、资金压力大

购买昌江现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

三、昌江买房资格：

昌江买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在昌江购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"昌江房产价纸被低估，昌江房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南因为是旅游景点，所以有很多的人都会选择在海南昌江买房，但是现在海南的是XG政策是比较严格的，如果外地人在昌江买房，是需要满足条件才能在昌江买房的。首先要有当地两到五年的这保缴纳记录或者是个人的所得税纳税证明。家庭为单位只能买一套房子。并且在海南购买房还需要有稳定的工作和收入，现在从事的工作超过一年以上。没满18周岁，只要满足这些条件，就可以在海南昌江买房子的。

结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。昌江现房现房还是买期房主要是根据自己对房产的需求紧迫程度，海南昌江养老选昌江现房如何？昌江现房优势和不足讲解~供大家参考。。。