面对海南昌江县限购，2020年如何在昌江买房？

面对海南昌江县XG，2020年如何在昌江买房？海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。海南昌江县房地产政策，想买房的朋友先来了解一下昌江都有哪些购房政策，先看看你还有没有昌江购房资格。昌江买房的人也越来越多，其实，身为一个“候鸟”老人，想要在昌江买房比在本地买房要稍微的麻烦一些，手续，条件等等，那么，外地人在海南买房条件是什么？“候鸟”老人来昌江购房XG吗？大家可以阅读一下《海南昌江房地产政策》。

一、昌江购房条件

昌江的房地产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内的健康touzi刚需。昌江适合养老度假，昌江房价是必然事。何况，“候鸟”老人买房是为了养老，主要是昌江气候。那么，北方人去昌江购房还能买哪里？

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、昌江买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在昌江购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"昌江房产价纸被低估，昌江房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，大部分都错过了购房的机会。

海南XG地图

外地人如果想在海南昌江买房子的话，那么必须要满足以下这几个条件才可以。第一个条件，我们必须要在海南连续缴纳社保满一年以上。第二个条件就是必须在海南这边住满两年以上，而且在两年之内，我们换工作的次数是不可以超过两次的。如果这两个条件大家都可以满足的话，那么就可以拿到海南昌江的买房资格了，现在海南昌江房价还是有很大的上涨空间的。

二、海南XG后如何在昌江买房？

海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，昌江房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南XG后如何在昌江买房？需要满足以下条件即可：

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

海南指定购房企业员工

4、购买昌江商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。昌江公寓用途多元化，公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。所以昌江公寓越来越受到青睐，这与公寓自身的优势密不可分。无论是从价格还是生纸角度出发，商业公寓都是touzi者首选。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子，如今昌江购房门槛会越来越高，昌江房源将会越来越少。

三、昌江商业房产汇总！

写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。以下小编精心整理了昌江公寓排行榜，仅供参考！

1、碧桂园中央半岛： 碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

2、华天美地： 华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)，生活配套有家居建材市场，海南中部综合农贸市场，市政公园政务机关、酒店、餐饮娱乐。

3、东站国际商业广场： 东站国际商业广场位于海口高铁东站东站广场，物业公司是海南寰城。

4、兴隆忆云山水产权式温泉假日酒店： 位于海南万宁市兴隆温泉旅游区忆云路。

5、金祥·万卷山： 位于保亭响水镇金江农场街道。

6、碧桂园雪茄风情小镇： 碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，医院配套有海南西部中心医院；

7、华亚海岛假日： 华亚海岛假日位于万宁市城西路（高铁站斜对面），生活配套有中国邮政储蓄银行 (900米)万宁市高铁站 (600米)望水大酒店 (300米)万宁市长途汽车站 (900米)万城中心农贸市场 (500米)。

8、鹿港溪山： 鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），产权年限70年。

9、天邑国际大厦： 天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，绿化率31.32%。

10、双大·野奢世界： 双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ，周边商场有七仙广场(3公里)。

昌江公寓优势：昌江公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，昌江公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。

小编结语：中国只有一个海南岛，海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来，也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点，2017年下半年将加强“双政策”的执行力度，但是海南的房价去始终有大幅度下降，有些市县的房价甚至上涨。可见，“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。昌江购房门槛会越来越高，昌江买房子还有资格吗。。。《面对海南昌江县XG，2020年如何在昌江买房？》，仅供参考~

查询昌江买房资格须知，微信号：18089828470（电话同号），用心祝您买好房。