[摘要]海南澄迈房地产限购政策综合讲解,澄迈买房技巧~北方人怎么在澄迈县买房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了澄迈限购政策详细分析,想在澄迈买房的北方人不妨先来了解一下!
海南澄迈房地产XG政策综合讲解,澄迈买房技巧~澄迈买房时,大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。海南澄迈购房政策是什么?外地人如何在海南澄迈购房,面对这些疑问,海南陈霞为大家汇总了澄迈XG政策综合讲解,想在澄迈买房的外地人不妨先来了解一下!
一、澄迈购房资格
澄迈属热带季风气候,长夏无冬,年均温度23.8℃,如果你来过海南,看看澄迈的天,看看澄迈的白云,就一定有澄迈买一套房子的冲动。“候鸟”老人买房是为了养老,主要是澄迈气候。那么,“候鸟”老人在澄迈买房条件是什么?
1、海南户籍:第一套房首付30%其余可按揭;第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定,首套房已结清的首付40%,未结清的70%;三亚市一律50%。
2、非海南户籍:
(1)第一类市县(海口、三亚、琼海):以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房,累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。
(2)第二类市县(五指山、保亭、琼中、白沙):只能面向本市(县)居民家庭销售。
(3)第三类其他市县:以家庭为单位XG一套,首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。
分析:如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4、澄迈购房资格:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学,岛外人在澄迈购房,以家庭为单位可以买一套房,不能买多,全国人都能买一套房,这个市场很大了。
二、海南购房政策全方位解说
无论是旅游度假、养老还是touzi,海南澄迈都是醉好的买房选择。澄迈由于地理位置的特殊性,再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地,那么,海南澄迈买房XG吗?以下是海南XG政策全面解读:
2018年4月22日:海南全域XG政策
海南XG地图
1. 实行严格的XG政策,在已出台XG政策的基础上,实施全域XG。
2. 五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
3. 海口、三亚、琼海已实行XG的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
4. 上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
5. 自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
陈霞解读:从调控政策来看,海南房产调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。海南房产是一直受着”候鸟“的偏爱。在XG限贷并且停止建设小户型的多重政策加码下,澄迈房产生纸潜力逐渐被人看好,加上澄迈购房门槛会越来越高,澄迈房源将会越来越少。
三、海南XG后如何在澄迈买房?
丰富的旅游资源也带动了海南房价的一路上涨,如今海南房价均价已经高达两万左右一平米,针对澄迈房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。海南适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,澄迈房价自然会越来越高。那么,海南XG后如何在澄迈买房?需要满足以下条件即可:
1、落户海南(人才引进):外地户口想在海南购房,在海南没有交社保或者个税,只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房,正常按揭,网签等等。人才引进落户条件是:大专学历全日制年龄小于45岁,本科或更高学历全日制年龄小于55岁。
2、户口不在海南,但有个税或者社保在海南:在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保,比如海口的主城区,西海岸,海甸岛需要满五年社保或者个税。
3、海南指定企业员工:在海南指定的企业员工可以购买一套,不需要落户,不需要个税或者社保即可购房。
海南指定购房企业员工
4、购买澄迈商业楼盘:写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。澄迈公寓拧包入住:很多人会觉得这种大开区域间的户型在设计和装修方面会比较麻烦,这个真不用太高担心,目前这种户型在市场上面很多已经成熟了。
臻房网解读:调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解,认为调控就是让房价下跌。其实不然,调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态,不存在大涨或大跌的可能。度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸,如今澄迈购房门槛会越来越高,澄迈房源将会越来越少。
四、澄迈商业房产!
写字楼,商业综合体,商铺,这三个是商业产品,可以正常购买按揭。如果大家要买澄迈公寓的话,一定要全面的进行比对选择,更合适自己的房屋来进行购买,大家在买房子之前一定要全面的进行考虑,不要给自己将来的生活造成太大的负担。以下小编精心整理了澄迈公寓排行榜,仅供参考!
1、恒大海口文化城: 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号,物业公司是恒大金碧物业。
2、三亚丽禾温德姆产权酒店: 三亚丽禾温德姆产权酒店位于三亚丽禾温德姆产权酒店,开发商是三亚力合touzi发展有限公司。
3、龙溪雅居: 龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,物业公司是暂无资料。
4、海航康乐园: 海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内,绿化率52%。
5、天悦湖畔: 天悦湖畔位于天悦湖畔,开发商是三亚华运恒利touzi有限公司。
6、万泉河经典: 万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁,生活配套有宏发旅馆400米源源居酒店700米中国邮政南门邮政支局(人民路)1.3公里琼海工商行政管理局南门工商所1.7公里海汽琼海汽车站南门分站1.8公里。
7、卓达山水青城: 位于海南省五指山市翡翠大道。
8、保利财富中心: 保利财富中心位于三亚市海棠湾海棠北路海棠湾广场旁边保利财富中心,物业费元/平米/月。
9、德盛南岛康城: 德盛南岛康城位于屯昌县环东一路南侧 ,楼盘亮点,德盛南岛康城是德盛置业倾力打造的“健康养生主题”楼盘,位于海南屯昌县城新城区东南部,该片区作为行政文化中心、科研教育中心和文体中心,是屯昌新城重点发展区域,路网规划非常完善。 。
10、天赐南湾: 项目地址:陵水县清水湾东区新村镇。
澄迈公寓优势:澄迈公寓地理位置优越和高于一般住宅的装修标准,很受租客的欢迎。租金也通常高于一般的老公房等,而购买此类房屋的价格却远低于同类住宅,因此用于出租的touzi回报率还是很高的。更多商业楼盘,海南各个市县的环境气候以及楼盘特点分析,到底哪里醉适合你,各位读者可以结合自身的实际情况,对号入座,详情可加微信号:18089828470(电话同号)。。。
陈霞结语:随着澄迈环境的不断改善,房价再向上是迟早的事。何况,你买房是为了养老,主要是澄迈气候爽,冬天暖和。澄迈有着天然养生、度假、旅游等居住地,2018澄迈购房政策,供大家参考。。。
你能看完本篇文章,说明咱们也是有缘分的,如果你海南澄迈楼盘信息感兴趣,可以加陈霞了解更多!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。
微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!
400-654-6680
工作时间:周一到周日24小时