万宁神州半岛“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个适合？

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一、万宁神州半岛度假买现房，还是买期房？

购房者在万宁神州半岛购房时会常经常听到期房、准现房和现房这三个名词，很多人对于这三个名词并不是很熟悉，并且不了解这三种房子的区别在哪里，不知道应该买哪一种房子，那么，万宁神州半岛买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、万宁神州半岛买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海南神州半岛现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、首先万宁神州半岛期房在价格上占优势，会比现房的价格便宜一些，但是是缺乏保障的，如果购房者不着急住的话，可以选择好一点的开发商开发的期房，因为好的开发商开发的期房项目的安全系数高，房屋格局、配套设施、周围环境肯定与现房有差别。而海南神州半岛现房是比较安全的，但是价格肯定是要贵一些的，如果着急住的话，价格上差异又不大的话，则可以考虑购买现房。

3、通常在购买海南万宁神州半岛房子的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，海南万宁神州半岛现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买海南神州半岛现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

4、海南神州半岛期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。万宁神州半岛现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

购买万宁神州半岛现房或期房除了根据自己的情况及所购房屋的特点选择外，还应该考虑房地产开发商和所购房屋的各种条件是否齐全，这样才能买到合心意的房子，海南万宁神州半岛现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南万宁神州半岛期房VS现房优缺点

海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，万宁神州半岛房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待万宁神州半岛房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

万宁神州半岛期房定义：人们习惯上把海东在建的、尚未完成建设的、还不能使用的房屋称为期房。

万宁神州半岛期房优点：

1、选择空间大：由于订的是万宁神州半岛未竣工的房子，户型、面积、朝向比较多样，万宁神州半岛购房者就有了大量的选择空间。

2、价格优惠：如果是促销期间购买，万宁神州半岛期房的价格都能给予较大的优惠。

3、质量更容易把关：期房从付完定金的那一刻起，万宁神州半岛购房者就可随时去查看该楼盘的建设情况。

万宁神州半岛期房缺点：

1、实物不可见：万宁神州半岛期房基本是根据图纸和开发商的描述买房，醉后实物可能会出现偏差。

2、有烂尾风险：若万宁神州半岛开发商在建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿甚至烂尾，万宁神州半岛购房者将蒙受巨大的损失。

万宁神州半岛现房定义：指具备即买即可入住的商品房，即海东开发商已办妥所售房屋产证的商品房，与海东购房者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

万宁神州半岛现优点：

1、实物可见：既有万宁神州半岛房屋的宣传材料，又可以实物一一对照，随时可去看房。

2、价格稳定：万宁神州半岛购房者只需与周围地区、同类型房屋价格相比即可判断是否可以购入。

3、短期入住：对于万宁神州半岛短期有居住需求的购房者，基本实现拎包入住。

三、万宁神州半岛购房条件：

万宁神州半岛购房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在万宁神州半岛购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"万宁神州半岛房产价纸被低估，万宁神州半岛房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

万宁神州半岛房产的价纸来源于稀缺性，因为海南的稀缺性和唯一性。

海南独特的岛屿位置和地理纬度，决定了她是国内唯一的一片净土了，空气质量和温度那是没得说。

海南在目前的阶段一定是远远被低估的，空气、温度等独特的因素，会随着社会的发展，价纸被重新定义。

在万宁神州半岛买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。万宁神州半岛房子价纸来源于稀缺性。

结语：万宁神州半岛房子越盖越多，房价反而越来越高，我们虽痛心疾首，但又无可奈何。如何正确地看待房价的涨势不断，是纸得我们深思的问题：凡事都有两面性，房价居高不下是好事也是坏事，至于如何让房地产业健康地发展，自有政府、市场来调控，我们要做的就是怎么为自己购得好房了！好房难购？找“臻房网”帮您解决！！万宁神州半岛现房买“现房”，房子就在眼前，直观,万宁神州半岛“期房”和“现房”的区别在哪里，买哪个适合？供大家参考。。。