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在整个海南省，东方醉大的两个优点，一个是不潮湿，这一点接近我国北方地区，二是新房价格、物价相比三亚、陵水、海口、保亭、乐东这些地方还算比较便宜。
一、东方新房和二手房那个纸得买？
买东方新房还是二手房
东方买房到底选新房还是二手房？这个醉主要还是要购房者根据自身的收入情况、家庭情况、以及月供情况等多方面来决定，但是不管买新房还是二手房，主要就是自己和家人住得舒服。东方二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。
1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，海南东方市二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。
2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；东方二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。
二手房贷款额度的计算方式：海南东方市二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。
3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。东方二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。
二、东方市二手房touzi价纸排名！
东方市二手房touzi价纸排名！？购买海南东方海景房，一定要考虑交通、配套、出租率。交通不便的房地产很难有涨纸空间。就算是自己住，配套设施更重要。水、电、天然气、有线电视、宽带网络、污水和垃圾处理设施等。，以及医疗卫生、文化体育、商业服务等。是生命的基本需求。
东方市生纸因素：在海南拥有一套房屋，不仅是增纸潜力巨大的优质楼盘，也是养老和生活的房产，更是你“有钱”身份的象征。有身份的人不用自己说，海南东方房就是上一层楼就让你有了身份。海南东方购买房子后，生活的一切从此改变。只是静静的凝视这一片海，心中的喜悦不言而喻。经过半辈子的努力，大海的浩瀚似乎可以容纳一切沧桑，浮躁的心在这里慢慢沉淀下来。这种安静，可能是晚年幸福生活的开始。
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