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海南龙华区购房技巧:警惕签认购合同中的4大不平等!

2019-12-05 16:03:42类别:购房技巧 浏览量(

警惕签认购合同中的4大不平等! 海南龙华区房价,龙华区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南龙华区买房。

警惕签认购合同中的4大不平等!

当下,海南房价仍然是居高不下,因此人们在海南买房时,一定要十分谨慎才可付款。一般来说,海南购房者在与开发商就房屋买卖事宜达成初步结果时,会签订商品房认购书,并交付一定数量的定金,然而,面对商品房认购各环节的陷阱,海南购房者常常会遭遇各种不平等,在此,小编想提醒大家:商品房认购有以下4大不平等,海南购房者一定要注意了。

一、买卖双方信息不一致

在海南买房时,许多海南购房者都会认为商品房认购和海南购房合同一样,都具备法律效力。其实,一般来说,认购合同不具备买卖合同法律效力,因此如果买卖双方信息不一致,那么就可对合同条款进行协商,比如,你可与开发商协商,一旦买卖关系终止,则开发商要如数归还定金。

二、商品房认购合同不符合标准

建议大家在签订商品房认购合同之前,先了解一下正式的商品房认购合同。因为现在,商品房买卖合同多由开发商单方面制定,且是格式条款,如果开发商在条款中免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,则该条款无效,这份合同也可撤销。

三、先付首付再签认购书

在海南买房的时候,也许你会碰到开发商要求你先付首付,然后再签订商品房认购合同的要求,对此,小编想说的就是,如果开发商要求海南购房者先付首付再签认购书,且又不涉及海南购房合同其他内容,那么在这种情况下,明显是对海南购房者不利的,因此海南购房者可拒绝交首付。

四、海南房产信息模糊

比如,你不知道该楼盘到底有没有抵押给银行?且你往往也可能会忽略这个问题,一般来说,开发商是不会将楼盘抵押情况主动告知海南购房者,也不会写进认购书。对此,海南购房者如果在毫不知情的情况下买了抵押房,可要求开发商退还全部定金,并且还要承担法律责任。

以上就是本文的全部内容了。和专业且精明的开发商相比,海南购房者就显得非常新手和小白了,因此,商品房认购时,海南购房者往往会处于不平等地位,这样无疑会损害自己的合法权益,因此在这里小编想要提醒海南购房者:在签订商品房认购书时,一定要格外注意上面这4点,否则日后吃亏的只能是你自己。

龙华区优质楼盘推荐

龙华区楼盘推荐

1、华源大厦: 均价12000元/㎡,楼盘地址:海口市龙昆南路。

2、海航万绿园1号: 均价30000元/㎡,海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁,民声东路与玉兰路交汇处,容积率4.0。

3、南海佳园: 均价7600元/㎡,南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处,产权年限70年。

4、长信海岸水城: 均价24000元/㎡,位于海口市滨海西路长信海岸水城。

5、宝顺豪苑: 均价7500元/㎡,宝顺豪苑位于宝顺豪苑,开发商是海南宝顺房地产投资有限公司。

6、兆南西海豪园: 均价7400元/㎡,兆南西海豪园位于兆南西海豪园,开发商是海南兆南房地产开发有限公司。

7、美丽沙·蓝色海岸: 均价11000 元/㎡,美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁,绿化率35.48%。

8、滨江花城: 均价15000元/㎡,滨江花城位于海口市滨江路,周边娱乐有海南花卉大世界 比干妈祖文化园 海南文化公园 海口市美舍河带状公园 海南省攀母山国家森林公园。

9、北辰府: 均价价格待定元/㎡,北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街。

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龙华区养生养老:海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的最佳居住地之一;龙华区四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢龙华区的养生环境,海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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