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琼海市二手房原房主户口不迁出有什么影响?

2019-12-05 16:03:30类别:购房技巧 浏览量(

琼海市二手房原房主户口不迁出有什么影响? 琼海房价,琼海没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

琼海市二手房原房主户口不迁出有什么影响?

海南二手房交易过程中,一些海南购房者遇到海南二手房原房主不迁户口该怎么解决呢?而户口不迁出又有什么影响?本期一起来了解一下吧!

海南二手房房主不迁户口怎么办?

一部分海南购房者之所以选择购买海南二手房,主要原因是为了迁移户口,但是户口问题通常都是在海南房产交易之后进行,所以出现问题的情况会比较多。如果我们在现实生活中真的遇到这样的问题,海南购房者成为了琼海市房子的产权人之后就可以向公安机关提出书面申请,不过要海南购房者需要提供一些资料,比如居民户口簿以及房屋所有权证明,公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。

户口不迁出有什么影响?

1、易产生债务纠纷

如果海南购房者不清楚海南二手房的销售背景,就很可能会遇到海南房产交易之后的债务纠纷问题,海南二手房买卖过程中,如果户口问题没有得到解决,发生债务纠纷是经常会出现的情况。如果出现户口还在你的琼海市房子上,如果原房主本身担负了很多的债务,有债主或者法院找上来的情况就麻烦了。存在债务的琼海市房子交易势必出现问题,法院就会拿你的琼海市房子用以抵债或者抵押。

2、影响房屋再转让

如果海南购房者购买了房屋之后,住了一段时间,因为其他原因,想要再次出售琼海市房子,而这套琼海市房子里有上家的户口,甚至上上家的户口,一般情况下客户是不乐意买这样的琼海市房子的。

3、转卖时影响成交价

当然原房主户口不迁出如果不影响到自己的话,很多海南购房者是不会重视这个问题的,但是如果海南购房者在转卖房屋的时候,另一个购买方对户口比较重视,当对方买主问到迁户口的问题,得知你的户口根本不在这,而是原房主的户口占用着琼海市房子,购买方如果想买这个琼海市房子也会以此为由来砍价,毕竟涉及的人越多麻烦也越多,这很有可能成为别人跟你讨价还价的好理由。

4、拆迁补偿影响分配

有些海南二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话,势必是会存在拆迁赔偿的,那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本,在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。

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1、金色港湾: 均价15700元/㎡,金色港湾位于海南省琼海市博鳌镇海滨旅游区,

2、融创·博鳌金湾: 均价23000元/㎡,融创·博鳌金湾位于海南博鳌滨海大道8号,绿化率45%。

3、官塘御泉庄: 均价16000元/㎡,官塘御泉庄位于琼海市官塘温泉旅游度假区官塘大道南侧,周边商场有万石超市(1公里)百佳汇超市(7公里)宝真购物广场(6.2公里)明裕超市(6公里)。

4、新天地阳光城: 均价5660元/㎡,新天地阳光城位于琼海市兴海中路与爱华东路交汇处,

5、博海茗苑: 均价9800元/㎡,博海茗苑位于博海茗苑位于琼海市银海路中段新汽车站斜对面,

6、御泉水乡: 均价26450元/㎡,御泉水乡位于海南琼海官塘市官塘大道北侧,产权年限40年。

7、三三顺玉泉丽都: 均价11000元/㎡,三三顺玉泉丽都位于海南省琼海市德海路,绿化率45%。

8、琼海商业步行街: 均价14000元/㎡,琼海商业步行街位于琼海市豪华西路66号 ,容积率1.46。

9、阳江花苑: 均价9700元/㎡,阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路,绿化率40%。

10、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),医院配套有琼海市中医院(2.7公里)琼海市人民医院(2公里)复康医院(2.6公里)琼海育幼保健院(3公里);

琼海休闲度假:琼海依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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