带装修房重点验什么？这些地方要注意把控！ 观澜湖房产，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
有的观澜湖购房者急于入住，或是不想费时费力去装修房屋，就会购买楼盘推出的带装修房，虽然这种房很省事，但是也确实存在一些弊端，比如说由于自己未参与装修，对电路走线和排水管道不熟悉，如果出现问题，想要整修就比较麻烦，那么验房时就要注意这些问题，今天小编就来讲一讲装修房重点验什么？这些地方要注意把控！
1、核实建材型号
带装修房中装修建材都是由开发商统一采购，对于建材的品质用量一定要严格把控，以免开发商偷工减料，滥竽充数造成安全隐患。观澜湖购房者与开发商签订的观澜湖购房合同中不仅要明确建材的品牌，更要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。
2、检查吊顶安装
现代室内装修，尽量做到精致美观，对于天花板的装修也是会下一定功夫的，吊顶的作用填补了天花板的空白，但面也潜在着危机。吊顶本身的重量增加了墙体的压力，如果装修过程中，施工者偷懒，将吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合没做好，吊顶随时有脱离屋顶掉下来危险。所以，一定要检验吊顶的安全性。
3、电力检查
开发商在房屋装修上为了赶工程，很可能在细节问题上没有自己装修来得仔细，用电安全是很重要的事情，所以在检查的时候要验证是否漏电、供电、各取电插口是否准确通畅以及插座、弱电接口是否正常。还要向负责人或者物业公司索要基本的电路装修图纸，以后如果出现情况，可以按照图纸找专业人员有的放矢地维修。
4、空鼓检查
室内装修是细致的工作，如果不认真对待，完成后的效果可能就无法达到预期，要检验墙面是否平整，刷漆效果如何，收房的时候在壁纸的遮挡下，通常并不能凭肉眼直接看出来，这个时候用一把小锤子或者用拳头轻击墙面及地面，听到空空的声音就说明这一块不平整，墙漆涂刷不均匀，称之为“空鼓”，如果空鼓率超过3％，说明存在质量问题，需要重新施工。
5、注意装修保修期
但凡商品都要一定的质保期，如果在期限内出现问题，商家要视情况负责处理，精装房也是同样的道理，它也存在一个固定的保修期。一些在竣工验收时不一定能够检查出来的问题，肯定会在接下来的入住、实际体验中发现。入住后，在保修期内一定要多加观察，若保修期内出现房屋质量问题，及时找开发商或物业协商解决。
6、检查煤气管道
一般的家庭安全隐患就在于用电和煤气泄漏，如果家种有老人和小孩，更加要仔细小心这些问题，所以说验房时要注意煤气管道的安装必须符合规定，需要重点检查煤气管道的安装，包括管道的密封性、承压性、警报功能。
7、排水管检查
排水管道如果不处理好，后续投入使用可能就会出现堵塞、倒灌等问题，不仅自己生活受到影响，还会导致邻里上下之间不和谐。对精装房而言，在收房时检验排水管是否通畅，是否有漏堵、排水速度是否正常，是否有渗水的痕迹等问题就显得尤为重要。
如果自己急需房屋入住，购买装修房也是很不错的选择，但是不能因为急于接房，就忽略了验房时对各个细节的把控，要是有问题不及时提出，入住后才发现再去修整就更加麻烦，希望以上知识对大家有所帮助。
海南观澜湖楼盘卖点：海口观澜湖距离三亚凤凰国际机场260公里 可先乘出租车至三亚汽车总站（大概30分钟），再乘大巴到海口南站（3小时20分钟），再从海口南站乘坐出租车到达酒店（大概40-50分钟），车费大概80元左右，海南观澜湖房地产。
