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当新手遇到海南二手房,这3类海南房子要小心购买!

2018-10-28 16:00:30类别:购房技巧 浏览量(

当新手遇到海南二手房,这3类海南房子要小心购买! 万宁买房无小事,因为万宁买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以万宁买房时要注意的事项有很多~

当新手遇到海南二手房,这3类海南房子要小心购买!

不少初次置业者都会觉得新房,期房不可靠,看不到,摸不着,所以纷纷转向海南二手房,现房。对于这样的海南房子,小编的建议是,在考虑资金问题之外,有机会多花时间去看看,多实地探察去找找问题。有3类海南二手房,现房,小编建议,首次置业者慎重购买。

1、物业团队不完善,且缺乏业委会

物业,服务整个社区的业主,业委会代表业主的权利,为业主发声。两者作为与业主生活,环境息息相关的两个团体,对于一个社区来说,是非常重要的。如果一个成型的社区,成熟的海南二手房社区,在这两个方面都存在不足或缺陷的话,也就意味着,后期业主生活中碰到什么麻烦,社区维修,管理不到位导致什么危险,业主有什么建议需要发声,都将无路可走。这样的社区,生活极为不便,并隐藏着很大的危机。

2、配套设施不完善的社区

如果海南二手房设施配套还跟不上的话,那么该小区一定存在很大的问题,至少是连业主的基本生活都无法保障,开发商建筑初期的承诺也没有实现。在未来,该社区的海南房子在升值与保值能力上会与周边的小区拉开很大的距离。无论自住还是投资,都建议远离。

3、小户型居多的小区

一般来说,一个社区中,大中小户型各占据一定的比例分布在各个楼栋,楼层中,除了公寓这类小户型产品之外,在正规,常见的住宅产品中,小户型在整体比例中应该占据少数,中等户型占据大部分才更合理。

如果一个社区中,小户型居多,首先,整体的容积率和公摊等,都会随着增多,其次,肯定是以投资客或者短暂性过渡居住为主,容易造成人员混杂,居住环境混乱等情况。

作为首次置业者,肯定是以刚需为主,这样的环境,虽然可能价格便宜,但并不适宜作为刚需的首选。

万宁买房优势:也许有的人不知道万宁,但一定会知道兴隆这个美丽的风情小镇。兴隆镇旅游资源丰富,热带植物、温泉、咖啡、华侨文化等吸引着全国各地的游客前来观光度假。由于这边是度假区,所以房产主力产品是花园洋房,楼层普遍不高,建筑风格多为东南亚或者地中海风格,也有别墅推出,尤以小面积别墅受宠。这边大型度假配套不少,生活配套主要倚靠的是兴隆老城区,如果楼盘过于靠近山区,则只能自建商业配套,一般规模有限,像石梅山庄就规划有商业街。众所周知,兴隆定位比万宁市区要高端点,道路规划也比较合理,加上这边有稀缺的温泉资源,适合度假或养老需求。

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