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房贷有窍门,银行专业解答如何用好公积金贷款

2018-10-23 16:00:22类别:购房技巧 浏览量(

房贷有窍门,银行专业解答如何用好公积金贷款 秀英区买房前你对房子了解多少?秀英区买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为秀英区买房到底值不值呢?

房贷有窍门,银行专业解答如何用好公积金贷款

1、合理拉长贷款年限

公积金贷款的利率低,采用组合贷款时,应当拉长公积金贷款期限,缩短商贷的期限和利率。比如同样是100万元商贷+100万元公积金贷款,15年商贷+30年公积金贷款肯定比15年公积金贷款+30年商贷划算。

2、夫妻申请公积金贷款有诀窍

由于目前公积金贷款政策中,公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的。所以,如果夫妻二人年龄差距较大,则让年轻一方做主贷人,可拉长公积金贷款期限。

3、秀英区买房前提前停止租房提取公积金

有秀英区买房打算的市民,一般不要提取或者使用你的公积金,因为公积金的缴纳时间长短、余额多少等,都是会影响到你贷款金额的多少的。当然,公积金贷款额度有上限,如果你每个月缴纳的公积金比较多,账户里留太多钱也未必都用得上,那么也可以合理地使用公积金。

4、商业贷款或组合贷款

可以定期提取公积金。采用商业贷款秀英区买房,在还款6个月以后,一年可提取一次公积金,提取的公积金金额将直接转至个人商业贷款的银行卡中,用于偿还贷款。注意:公积金中自己缴纳的部分和公司缴纳的部分,都是可以提取的。

5、异地缴纳的公积金

个人需要提交申请,在经公积金中心审核通过后,可以提取公积金用于还贷。

6、组合贷款

原则上,公积金只能用于偿还公积金贷款的部分。但不同的城市规定不同,比如有的城市规定,如果购买的是首套房,且之前未提取或使用过公积金,那么,在正常还贷6个月后,也是可以定期提取公积金偿还商业贷款的,与上面的第一条方法相同。

海南秀英区买房优势:人们置业海口秀英区是看中了它的升值潜力,人们置业在此,完全是因为海口秀英区醇熟的配套。

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